租房付了押金之后还可以要求付保证金吗

租过房子的人就知道，在租房子的时分房东会要求租客给必定的押金，往往押金是房租的2倍或是3倍。有些租客给了押金之后，还被房东要求给保证金。那么，租房付了押金之后还能够要求付保证金吗?听讼网小编为你探问到了相关内容如下。
租房付了押金之后还能够要求付保证金吗?看情况。
其实，在租房合同中，并没有强制性地要求必定得付出押金，即便两边就这个有约好的，那也是能够的，但法律上对租房要交纳多少押金并没有本质规矩，由于主要由两边自主洽谈决议，如没有约好或约好不明的话，亦可签定补充协议从头约好。例如通常在实践操作中押两个月房租作为押金的居多。
别的，实践中较常发作押金与违约金相混的情况，其实，押金不能算是违约金，若是实践中房东将押金作为违约金拘留的，具体的处理方法如下：
1、假如租借合同没有清晰押金的性质或规矩，则押金作为租借预付款处理，无论如何都要返还的。
2、除合同还有约好外，房东应于租借联系消除且租客迁空、点清并付清一切敷衍费用后的当天将租房押金全额无息交还租客。
3、租房期间有产业丢失能够相应扣除押金，押金在扣除资产丢失后应该交还。
4、在没有清晰约好押金性质的情况下，押金的作用是为房子及屋内产业设定的一个担保，租借期间如形成出租人房子及室内设备的产业丢失则从押金里扣除。
5、如没有形成该丢失则合同期满或许解除合一起应予交还。
6、租房押金不退的问题能够两边洽谈处理，如洽谈不成，能够搜集依据，向法院申述。
交租房押金要注意哪些事项：
(一)租房合同中关于房子情况必定要约好清楚
租房合同中还存在一个共性问题，这便是尽管合同上阐明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会偿还押金。
租房之前租客必定不能偷闲，除了简略的家具和电器的试用外，租客应该和房东或中介洽谈，列出一切的家具、电器情况清单，有些假如有必要，还需要房东供给电器的购买发票，并经过照相的方式保存租房时的现状，防止押金胶葛。
(二)为防止胶葛，押金条款应具体
为了防止因租房押金引起的胶葛，两边一般都会在租房合同中参加租房押金这一项，以下是详针关于租房押金的具体阐明：
1、租房押金一般是房客与房东两边约好，实践押金一般不会超越两个月。
2、房东为保证房子及其家电不被不合法转卖，及水电费的扣除，租客一般赞同付出房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。
3、其间要寻觅正规的中介公司，较好是全国连锁的那种中介公司，较好由中介介绍房主出头检查相关证件后签定租房合同，这样更有利于维护自己的权益。
4、除租房合同还有约好外，租客应于租借联系消除且房东迁空、点清并付清一切敷衍费用后的当天将押金全额无息交还租客。
(三)房子设备无毁损的话，押金应该全额交还
租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房子设备损坏或许其他藉口作为条件来克扣租房者押金，形成租客不必要的丢失。因此在签定租借合一起，两边就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房子及其设备无毁损的情况下，业主应交还押金。
租房付了押金的时分为了保证规范性，当事人能够经过听讼网找律师进行咨询辅导。