离婚后按揭房子过户费怎么算

离婚的时分关于房产进行切割，两边同意将老公名下的房子过户给妻子，或其间名下的房子过户给老公。过户的时分要交纳必定的费用，因为两人离婚了会对这笔费用归谁有疑问，那么，离婚后按揭房子过户费怎样算?听讼网小编介绍了相关内容。
离婚后按揭房子过户费怎样算?两边协商一致。
1、税类：契税(房子面积<90㎡，份额1%;90㎡≤房子面积<140㎡，份额为1.5%;房子面积≥140㎡份额3%)，贴花费用5元/套。
2、费类：登记费80元，手续费产价2%，工本费20元。
契税阐明：依据《关于离婚后房子权属改变是否征收契税的批复》规则，假如离婚夫妻想要将夫妻共有产业切割，其间，共有房子产权归属一方的行为是房产共有权的变化，而不是现行契税政策规则纳税的房子产权搬运行为。因而，离婚后原共有房子产权的归属人不交纳契税等相关买卖税费。
但假如房子不是夫妻二人共有，一切权归一人一切，若此人想要将房子过户给对方，需求交纳契税。
在离婚房产切割后，两边应该赶快处理房产过户，避免时刻久了多生事端。
离婚房子过户手续处理流程
1、借款还清，离婚房产过户：
(1)过户材料
①凭收效后《离婚协议》(需公证)或法院《裁定(判定)》中有关房产归属的条款;
②《离婚证》;
③两边《身份证》;
④原房子一切权或抵押权相关证明，即原按结借款相关手续。
(2)过户流程
两边共同到当地房地产管理部分处理产权搬运手续：公证处办析产公证(有离婚判定书无需)→买卖中心办转绘→房管局办免契税请求→办析产登记手续并缴交登记费→取证。
2、借款未还清，离婚房产过户：
(1)过户材料：同上。
(2)过户过程：
①到房管部分处理权属改变手续：办法同上。
②到银行处理借款权力(责任)人改变手续。
离婚后按揭房子过户费两边无法达到一致意见，能够来听讼网找律师咨询。