宅基地和宅基地上的房屋可以随意自由转让吗

在乡村，不管你有没有宅基地，都需求了解宅基地相关的常识，尤其是生意后再请求的问题，那宅基地和宅基地上的房子能够随意安闲转让吗?
1.本村乡民可否在自己村团体范围内盖房子?
(1)如果是依法请求的乡民宅基地，在依法报建后能够盖房子。
(2)未经同意，不能擅安闲占用土地建造房子，即使是本村范围内的土地，否则将构成不合法占用土地行为。
2.农人新建住所需求运用土地怎么办?
应当先向村团体经济组织或许乡民委员会提出用地请求，经团体经济组织成员大会或成员代表会议(乡民大会或许乡民代表会议)讨论通过后，城镇人民政府审阅，由县级人民政府同意;其间，触及占用农用地的，理应处理农用地转用批阅手续。
3.宅基地和宅基地上的房子能够随意安闲转让吗?
不能够，乡民的宅基地归团体所有，由乡村各户长期运用，宅基地运用权不得独自转让。当事人之间转让闲暇宅基地的任何协议均属无效行为，宅基地所有人有权回收不合法转让的宅基地。因为房子和宅基地不可分，因而对房子的转让也有必定约束，只能在本团体成员或本集休的企业之内转让。
4.乡民承继了父母亲遗产之后，是否就获得了两块宅基地?
目前我国对乡村的房子承继没有作出具体规则，但依据《土地管理法》的立法精力，一户只能具有一处宅基地，且面积不得超越省、自治区、直辖市的规则。乡村乡民因承继获得多处住所的，乡民能够出卖剩余的房子，也能够保持原状自住，但不得翻建承继房子。房子损坏后其宅基地应当依法回收。