房屋赠与的具体办理流程是什么

承继，赠与，出让都是爸爸妈妈与子女间的房子过户方法，各自有着不同的特色，今日就先来说说房子赠与，房子赠与有着直系亲属间的赠与和非直系亲属间的赠与两种状况，收费状况也会有所不同，听讼网小编就为我们解说一下房子赠与的条件和需求交纳的费用以及处理流程。
一、房子赠与应具有哪些条件?
1、赠与有必要通过公证部分处理赠与公证，房子赠与的收效以处理房子过户挂号手续为标志
2、所赠的房子有必要是赠与人个人的具有合法所有权的房子
3、所赠的房子有必要是没有被司法机关或行政机关依法裁决、查封、扣押或以其它方法约束房子产权的房子
4、所赠的房子假如是共有房子，有必要经其他共有人赞同并有书面证明
二、房子赠与需求交纳哪些费用?
1、直系亲属家庭成员之间的赠与
费用包含3%的契税、万分之五的印花税，公证费的收费规范各地不相同，许多城市是依照房产价值的2%收取，有些区域还要求先对房产进行评价，评价的收费从0.3%到1%不等。
处理房产过户需求交纳1.5%的契税，假如对错普通住所则是3%，假如房产的产权证或是税务部分出具的契税税票填发时刻缺乏5年的话，就会涉及到5.5%的营业税和个人所得税了。
2、非直系亲属家庭成员之间的赠与
房子赠与需求处理赠与公证，公证费各地的算法不同，详细要到当地的公证处进行咨询。契税则是在对房子进行评价后收取估值的4%。假如所赠的是住所，那么就要交纳房产交易手续费，受赠方是3元/平方米，房产挂号费80元/证，房子测绘费20元/证，假如不是住所，则是受赠方5元/平方米，房产挂号费按宗收取，可以到当地相关部分详细咨询，还有房子测绘费20元/证。
三、房子赠与的详细处理流程是什么?
1、赠予两边到公证处处理赠予公证手续，收取赠予公证书
2、请求人到测绘所处理面积测绘或转绘，收取成果
3、请求人到征收契税窗口处理完税手续，收取完税证明
4、请求人备齐材料到收件窗口请求赠予挂号
5、收件人员收件立案受理，缴交挂号费，核发《房地产请求挂号回执》
6、办案人员对材料进行审阅，告诉请求人到发件窗口领证
7，请求人凭挂号回执到发件窗口收取《房地产权证》
以上便是听讼网小编为我们收拾的房子赠与的条件和费用以及处理流程，期望可以帮到我们。