个人受赠或继承土地、房屋权属,需要缴纳哪些税

个人赠与的或许是承继的都会有相应的税费存在，要是无偿赠与的需求交纳契税的，还有个人所得税，要是赠与的直系亲属这些的是能够不必交纳的，那么具体要交纳的税费有那些。听讼网小编通过你的问题带来了以下的法令知识，期望对你有协助。
个人受赠或承继土地、房子权属，需求交纳哪些税
(1)个人无偿赠与房产的，需交纳全额契税(现在税率3%)，房子赠与在大都状况下要交纳个人所得税20%，但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房子遗产依法承继人三种状况免交个人所得税。
(2)个人通过遗言、法定承继房产的，交纳契税有两种状况。关于《承继法》规则的法定承继人(包含爱人、子女、爸爸妈妈、兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈)承继土地、房子权属的，不必交纳契税。对非法定承继人依据遗言接受土地、房子权属的，需求交纳契税。此外，还需收取产权登记费按件收取。
遗言的有用条件
因为遗言是死者生前所作的处置，在他身后才予履行，故应具有必要的条件，才具有法令效能。①在建立遗言时，遗言人有必要具有遗言才干，在国外，遗言才干并不等于行为才干，能够是到达必定年纪的未成年人。在我国，一般即指行为才干，即到达成年年纪，精力健全，然后具有行为才干，而无行为才干或许行为才干受限制的人(见自然人)所立的遗言无效。但如在建立遗言后,遗言人损失行为才干,不影响其现已建立遗言的效能。②遗言人的意思表明有必要实在。因受要挟、逼迫、诈骗所立的遗言或假造、篡改的遗言无效。③遗言的内容有必要契合法令和社会品德。在我国，凡违反法令规则掠夺未成年人和无劳动才干的承继人的承继权的部分，归于无效。④遗言须具有必定的方式。各国对遗言方式都有具体规则,如大陆法系诸国规则了4种方式：①自书遗言，即由被承继人亲身书写的遗言;②公证遗言，即遗言有必要通过公证机关公证才干收效;③密封遗言，即遗言写好后，由被承继人亲身密封，交律师或其他合法保管人保管;④代笔遗言，即被承继人授意别人代为书写的遗言，并给合法证明事实。在我国，一般有公证、自书、代书三种方式;在生命垂危或许其他紧迫状况下，能够口授遗言。口授遗言应当有两个以上见证人在场，并由见证人作出书面或口头证明。
以上便是对你提出的问题的答复，承继土地或许赠与的，一般状况下都是有契税的，要是赠与的是自己的家人的那么就不必交纳个人呢所得税了，要是其他的状况就需求交纳，总的税费加起来是许多的了。你能够咨询听讼网律师。