不动产抵押后能否租赁

现在许多时分咱们在进行资金周转或者说忽然需求适当资金的时分就需求进行典当，在典当往后的物品原则上是不能进行相关处理的，比如说不动产典当，许多人就在问在特别情况之下是否不动产典当了之后还能够进行租凭呢?下面就有听讼网小编来为咱们处理一下相关常识吧!
一、房子典当后能租借吗
根据我国《民法通则》及《担保法》等法令规则，典当是一种债务担保的办法，债务人或第三人并没搬运对典当物的占有，典当权仅仅就典当物的变价优先受偿的权力，典当人仍对典当的房产具有所有权。
正是因为此，所以法令作出了相关规则：《物权法》第190条规则：缔结典当合同前典当产业现已租借的，原租借联系不受该典当权的影响。典当权建立后典当产业租借的，该租借联系不得对立已登记的典当权。《较高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解说》第六十六条又规则：典当人将已典当的产业租借的，典当权完成后，租借合同对受让人不具有约束力，即建立典当权的房子仍能够租借，但由于典当权在先，完成典当权时，承租人没有优先购买权，买受人也能够不再实行原租借合同。
因而，房子典当后市能租借的。
二、怎样租借现已典当的房子
尽管房子典当后能够租借，可是典当房子究竟不同于一般房子，所以在租借问题上仍是有些不同之处的。
怎样租借现已典当的房子?现已典当的房子的租借的大部分程序与其他房子的租借是相同的，可是有必要留意一点：典当人将已典当的产业租借时，假如典当人未书面奉告承租人该产业已典当的，典当人对租借典当物形成承租人的丢失承当补偿职责;假如典当人已书面奉告承租人该产业已典当的，典当权完成形成承租人的丢失，由承租人自己承当。因而，租借典当房子时，租借人有必要要书面奉告承租人房子现已典当，不然就要承当因而形成的丢失。
在现在许多时分咱们都会遇到典当的问题，在典当之后物品的具有全都仍是咱们自己的可是在相关租聘方面就会比较费事就需求用相关的办法进行租借，在特别情况下仍是能够进行租借的，以上便是听讼网网小编为咱们在网上找到的相关常识了，假如您还有任何疑问，欢迎在本网进行律师咨询。