买教育地产都有哪些陷阱让购房者的权益受到侵害

现在很多人挤破头买房只为一个学区，慌不择路，常常误入一些圈套。人们蜂拥而至的去买教育地产，开发商也常拿教育地产作噱头，招引购房者。教育地产受重视，由于教育地产而导致维权的事情也是层出不穷。买教育地产都有哪些圈套让购房者的权益遭到损害。
1、教育地产当学位房卖
学位房：某些有“学位”名额是由于其引入了校园，或与某些“名校”有联建、合作方面的联系。这种状况下，业主购房后可以取得或经过必定的条件取得相关校园的学位，且无须跟其他孩子一同参与入学考试、电脑派位等程序。
教育地产：教育部门规则，责任教育阶段学生都是免试就近注册挂号入学，依照学生的户籍所在地，由教育部门统筹安排就近入学，此为教育地产。由于各个校园可接纳学生的总数都是有上限的，所以并不是你住在某所名校邻近，就必定能上这所校园。此外，教育地产是由政府在每学年依据片区入学生源状况而区分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会由于政府的规划而失掉学位。
学位房和教育地产比较而言，学位房是只需你买了房子就必定会有学位，自动具有入读某校园的权力。而教育地产却不必定，只能被迫承受入学分配。不少楼盘使用购房者概念不清的特色，将教育地产、学位房的含义混杂，买了你就上当了。
2、文字游戏“相邻名校”不等于上得了名校
不少楼盘宣传中称“毗连××名校”、“周边散布××校”，出售人员也拿邻近有名校为项目贴金，但这类房子终究是不是教育地产还不必定。有些楼盘，其实仅仅在“名校”招生范围内，却将自己包装成“学位房”。买房之前，必定要细心检查学区区分状况。不要被文字游戏绕进去了。
3、买房得学位，买后却实现不了，开言而无信
这个圈套有两种状况。一是楼盘底子没有学位，也没有写进合同。说要引入“名校”，最终却“流产”了;二是学位数量有限，先到先得。在楼盘规划改建之前，依照必定的教育配套措施在邻近的小学有必定的学位配套，可是这种学位并不必定可以满意一切业主子女的要求，因而开发商在出售楼盘时，就会有先到先得的状况。
4、引入名校成联合办学
买房时，开发商许诺引入的名校分校，与名校本部一同实施统一管理和教育，最终却变成了开发商本来配建的中小学和名校联合办学。而这样的联合办学本质仅仅原有的一般校园挂着名校的名头，学生却不能享遭到名校的教育资源。
买教育地产必定要心细，特别是最终签合同时，必定要看清楚出后，与开发商之前许诺的是否共同，再签定。