办理房产过户需要什么手续费吗

房产过户行为发作的缘由有许多，比方个人买房，买房时也是需求房产过户，一起也要交纳过户费。但假如房产不过户，这就意味着房产仍然是房地产商的，即便有购销合同以及公证，后期的胶葛也在所难免。那么处理房产过户需求些什么手续费呢?就此，听讼网小编为咱们具体叙述构成过户所需的费用问题：
一、房产过户的简介
房产过户是指经过转让、生意、赠予、承继遗产等方法取得房产，去房子权属挂号中心处理的房子产权改变手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户有几种不同的景象，有承继的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
二、处理房产过户需求什么手续费吗
(一)房产生意过户买房人应交纳税费：
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需求交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%)
2、 印花税：房款的0.05%
3、 生意费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属挂号费及取证费：一般状况是在200元内。
(二) 房产生意过户卖房人应交纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 生意费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产生意盈余部分的20%或许房款的1%(房产证满5年并且是罕见住宅的能够革除)
(三)商业拍卖房子过户需求交纳的税费：
1、 出售价3%的契税;
2、 手续费：5元/㎡的生意费，550元/套的挂号费;
3、 出售总价万分之五的印花税;
4、 差价30%-60%的土地增值税;
5、 差额的5.55%营业税以及附加;
6、差价20%的个人所得税。
三、房产过户的手续
(一)、生意两边签定生意合同生意两边经洽谈，对生意房产的方位、产权状况及成交价达共同后，两边签一份正式的房产生意合同。
(二)、承受房地产生意管理部门的查看生意两边向管理部门处理手续后，查验有关证件、产权，必要时到现场实地勘测，并由点评人对房产进行点评。
(三)、立契过户房产管理部门根据产权性质以及收购目标，按权限申报经负责人赞同后，经办人将处理立契手续。在契约上盖章，两边持合同和有关证件及资料到管理部门处理过户手续。卖方须提交房子权证或确权证明;身份证或有用身份证明;房子权共有的，其他房子其有人赞同出售的书面定见。
(四)、处理产权转移过户手续两边处理过户手续后，买方持房产生意契约，到房产权管理部门处理房子产权和土地使用权，换新的房产证。
以上便是听讼网小编收拾的关于处理房产过户需求什么手续费吗的悉数回答。假如您还有其他的疑问，或许您当下的状况复杂，可直接联络听讼网在线咨询服务。咱们的律师定为您供给最优质且最适合的主张以及法律援助。最终，感谢各位的阅读。