办理银行贷款的程序和条件有哪些

大部分人买房都需求借款，那么你知道处理银行借款的程序和条件吗?买房流程了解借款常识→了解行情→评价个人才能清晰购房需求→找信息→看房注意事项→商洽技巧→确认成交价格→签合同→交定金→备齐买卖材料→评价→请求按揭借款→缴税→过户及交首期款→出...想要了解更多关于处理银行借款的程序和条件有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
大部分人买房都需求借款，那么你知道处理银行借款的程序和条件吗?
买房流程
了解借款常识→了解行情→评价个人才能清晰购房需求→找信息→看房注意事项→商洽技巧→确认成交价格→签合同→交定金→备齐买卖材料→评价→请求按揭借款→缴税→过户及交首期款→出新证送银行典当→结清尾款及交代房子。
按揭借款条件
银行个人二手房按揭借款事务：
1、请求按揭的基本条件：
(1)有必要年满18周岁，具有彻底民事行为才能的天然人;
(2)有安稳的经济收入，信誉记载杰出，有归还借款本息的才能，并供给真实可信的收入证明文件;
(3)请求借款的年限加现有年纪之和不超越60岁;
(4)按揭房产有共有人的，有必要确认其间一方作为请求借款的主请求人，且主请求人有必要具有以上条件，其他共有人作为典当人，一起处理典当挂号有关手续;
(5)按揭房产已运用年限和按揭年限之和一般不超越30年;
(6)借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并付出不低于房价30%的首期购房款;
(7)银行规则的其他条件。
2、按揭借款请求人须供给的材料：
(1)合法的身份证件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外天然人为护照、省亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
(2)借款人的婚姻状况证明;
(3)借款人收入或其他如期归还借款本息才能的证明：
A、有必要供给工作单位开具的收入证明、银行存款流水;
B、外籍人士还需供给个人交税单据、珠海的寓居证明(港、澳人士在外);
C、个体经营者：除供给单位收入证明外，还需供给自有营业执照、银行对帐单(存款流水)或其他房产、轿车行驶证等能够阐明借款人收入状况、供款才能的材料;
(4)银行认可的房地产评价组织出具的典当物评价报告书;
(5)借款人与售房人签定《房地产买卖合同》;
(6)已付出不低于所购房产悉数房价30%的首期购房款证明;
(7)该银行的通存通兑活期存折(个人结算帐户);
(8)银行要求供给的其他文件或材料。
3、卖方须供给的材料：
(1)卖方为个人的，供给个人合法有用身份证明;
(2)卖方为企业的，供给企业营业执照、组织组织代码证书、法人代表证明书等;
(3)所售房子的房产证明：有房产证明的供给《房地产权证》，无房产证明的供给契合法律规则的购买住宅合同;
(4)该银行的通存通兑活期存折(个人结算帐户);
(5)银行要求供给的其他文件或材料。
4、借款金额、期限、利率：
(1)借款金额：高者可达银行认可的所购房产价款的7成;
(2)借款期限：最长30年;
(3)借款利率：按人民银行有关住宅借款利率办理规则履行
以上材料仅供参考，一切细节请咨询借款银行相关人员。