办理不动产登记要注意哪些问题

不动产挂号作业在全市域范围内全面发动。不动产挂号，你有4件工作有必要知道。
现在咱们就来脑补一下，小伙伴们最关怀的问题?
N1不动产获仅有“身份证号”
与市民了解的本来的房产证比较，今起新发放的不动产权证书增添了许多新内容，尤其是让不动产有了仅有的“身份证号码”。
据介绍，新的《不动产权证书》内容更具体，增加了镭射区，防伪更科学。与以往的房产证比较，最大的区别是增加了不动产单元号，每个不动产单元具有仅有代码，选用七层28位层次码结构，由宗地(宗海)代码与定着物代码构成，有必要经过丈量等手法使之从空间上彼此区别，这是全国范围内不动产仅有的“身份证号码”，经过不动产权证书上的不动产单元号能够确定不动产的宗地信息。
此外，《不动产权证书》还增加了运用期限、起和止日期、获得价格和分摊建筑面积等内容，信息愈加透明化。其间，运用期限指的是土地运用权和海域运用权期限，房子所有权自身不存在运用期限问题。
N2两套房可领一个证
据介绍，新的《不动产权证书》包含单一版和集成版两个版别，在单一版证书的根底上，发证机关还将推出集成版证书，用于记载同一权力人在同一挂号辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权力。比方某市民有两套房产在同一宗土地上，则两套房产挂号在同一个不动产挂号簿证上，也便是集成版证书;假如两套房产在不同的宗地上，则仍挂号在两个不动产挂号簿证上，也便是单一版证书。在推行初期，将会首要选用单一版证书。
N3房产证不需求特意换“新”
假如市民房产不触及改变、生意等事项，不需求特意去更换成新证。由于往后新版证书和旧版证书在一段时间内并行有用，市民能够比及需求进行房子产权改变或生意房子时再逐渐更换为新的不动产挂号簿证。
N4与征房产税无关
据介绍，不动产挂号准则的施行，首要是理顺各类不动产的权属联系，维护不动产权力人的合法权益，标准社会商场生意，便利企业大众办理手续。不动产挂号是房地产长效调控机制的最根底内容，而税收问题要根据税法有关要求，依税收法定准则，由国家依法决议。因此不等于说有了不动产挂号就会收房地产税，两者没有直接联系。相同，这次不动产挂号准则并不是镇压房价为意图，房价由供求联系、预期等要素决议，与不动产挂号没有直接的因果联系，估计关于降房价的效果不大。