房地产代理销售合同范本

甲方：_____
地址：_____
乙方：房地产中介署理有限公司
地址：_____
甲乙两边通过友爱洽谈，依据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规则，就甲方托付乙方(独家)署理出售甲方开发运营或具有的_____事宜，在互惠互利的基础上达到以下协议，并许诺一起恪守。
第一条　协作方法和规模
甲方指定乙方为在(区域)的独家出售署理，出售甲方指定的，由甲方在_____兴修的_____项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住所)，出售面积合计_____平方米。
第二条　协作期限
1.本合同署理期限为_____个月，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天内，如甲乙两边均未提出对立定见，本合同署理期主动延伸_____个月。合同到期后，如甲方或乙方提出停止本合同，则按本合同中合同停止条款处理。
2.在本合同有用署理期内，除非甲方或乙方违约，两边不得单方面停止本合
同。
3.在本合同有用署理期内，甲方不得在_____区域指定其他署理商。
第三条　费用担负
本项意图推行费用(包含但不只包含报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制造沙盘等)由甲主担任付出。该费用应在费用发生前一次性到位。
详细出售工作人员的开支及日常开销由乙方担任付出。
第四条　出售价格
出售基价(本署理项目各层楼面的平均价)由甲乙两边确定为_____元/平方米，乙方可视商场出售状况征得甲方认可后，有权灵敏起浮。甲方所供给并承认的出售价目表为本合同的附件。
第五条　署理佣钱及付出
1.乙方的署理佣钱为所售的_____项目价目表成交额的_____%，乙方实践出售价格超出出售基价部分，甲乙两边按五五份额分红。署理佣钱由甲方以人民币方法付出。
2.甲方赞同按下列方法付出署理佣钱。
甲方在正式出售合同签定并取得首期房款后，乙方对该出售合同中指定房地产的代销职责即告完结，即可取得本合同所规则的悉数署理佣钱。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将署理佣钱悉数付出乙方，乙方在收到甲方转来的署理佣钱后应开具收据。
乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣钱后，将其余金钱返还甲方。
3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签定并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得私行移用代收的房款。