二手房交易过程中什么情况需办理公证

在许多时分，二手房是能够进行生意的，二手房在进行生意的时分需求对房产进行过户，那么二手房生意进程中是否需求处理公证？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了关于这个问题相关的内容，期望对您有所协助。
二手房生意进程中什么情况需处理公证
生意合同公证。首要针对房子生意傍边生意一方为境外人。依据有关政策规则，在房子生意进程傍边如一方为境外人，则生意合同有必要通过公证后方收效，否则将无法送生意中心生意。依据上海市公证处出具的收费规范，房子总价为人民币50万元以下的，生意合同公证费为总价的0.3% 100元;房子总价为人民币50万元以上的，生意合同公证费为总价的0.25% 350元。
托付公证。首要指上家或下家无法亲身处理相关房产过户手续，只能托付其别人或中介公司处理相关公证手续。因为手写托付书无法承认其真实性，生意中心一般会要求无法亲身参与的当事人出具公证后的托付书方能为其处理相关的过户手续。因为现在二手房大多通过中介公司来生意，中介公司为便利生意一般会要求客户处理托付公证手续，所以不论是境外人仍是本地人，在二手房生意中都会处理相关的托付公证手续。托付公证费则因托付内容的不同而分为人民币300元至500元不等。
借款合同公证。境外人在购房如需借款，则其借款合同有必要通过公证处公证收效。只要通过公证后的借款合同，生意中心才会受理并办他项权力证明。借款公证费为借款额的0.3%。
赠与公证。在现在的二手房生意中还有一种赠与方法，即业主自愿将房子赠与别人，并要求将房子产权人姓名进行更改。赠与行为有必要进行公证。有的人可能会以为将房子赠与别人，费用会比出售房子少。其实，在不考虑房子价格的情况下，赠与所发生的税费比生意发生的税费要高。赠与公证费为合同总价的2%。
复印件与原件相符公证。尽管现阶段部分期房转让能够不经发展商赞同进行生意，可是发展商不肯供给相关的预售合同。生意中心规则，生意两边有必要供给满足的预售合同方能生意。因而，下家有必要拿上家的预售合同处理复印件与原件相符的公证，共六本以上的合同前往生意中心处理转让手续。这种复印件与原件相符的公证收费为人民币300元至700元不等。
以上内容便是相关的答复，一般情况下，二手房生意过户的时分，大多是不会处理公证的，可是假如房子生意中，生意方为境外人就需求进行公证，这个合同有必要在公证之后才能够收效，假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。