房屋的土地使用权有多久

房子的土地使用权有多久？信任许多购房者都在考虑这个问题。我国法令法规对此有什么规则？听讼网小编为您介绍，期望能给您供给协助。
因为土地所有权归国家所有，买房人所获得的仅仅房子以及房子所占的土地使用权(开发商现已将两者费计算在购房款中)，所以土地使用权能用多长时间就关系到购房人的切身利益。我国法令对土地使用权按不同的用处作了如下规则：
1、居住用地70年；
2、工业用地、教育、科技、文明、卫生、体育用地50年；
3、商业、旅行、文娱用地40年；
4、归纳或许其他用地50年。
我国《物权法》第一百四十九条规则：
（1）住宅建设用地使用权期间届满的，主动续期。　　（2）非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，按照法令规则处理。该土地上的房子及其他不动产的归属，有约好的，按照约好；没有约好或许约好不明确的，按照法令、行政法规的规则处理。