居间合同—司考真题答案解析（2015-3-15）

刘某与甲房子中介公司签定合同，托付甲公司协助出售房子一套。关于甲公司的权利义务，下列哪一说法是过错的？（）
A.如有顾客要求上门看房时，甲公司应及时告诉刘某
B.甲公司可代刘某签定房子买卖合同
C.如促进房子买卖合同建立，甲公司可向刘某收取酬劳
D.如促进房子买卖合同建立，甲公司自行承当居间活动费用
【正确答案】B
【答案解析】选项A说法正确。《合同法》第四百二十五条第一款规则，居间人应当就有关缔结合同的事项向托付人照实陈述。
选项B说法过错。《合同法》第四百二十四条规则，居间合同是居间人向托付人陈述缔结合同的时机或许供给缔结合同的前言服务，托付人付出酬劳的合同。据此可知，居间人仅是向托付人供给缔结合同的时机或前言服务，而不能代托付人签定房子买卖合同。
选项C.D说法正确。《合同法》第四百二十六条规则，居间人促进合同建立的，托付人应当按照约好付出酬劳。对居间人的酬劳没有约好或许约好不明确，按照本法第六十一条的规则仍不能确认的，依据居间人的劳务合理确认。因居间人供给缔结合同的前言服务而促进合同建立的，由该合同的当事人均匀担负居间人的酬劳。居间人促进合同建立的，居间活动的费用，由居间人担负。
【提示】司法部当年发布的答案是C，但依据《合同法》第四百二十六条的规则，选项C的说法是正确的，不满足题意的要求。因而，网校以为本题的正确答案是B.