房产税如何计算土地部分

我们都知道购买房子的时分会交纳房产税，房产税的多少一般依照面积巨细来核算，可是房产税中的土地运用税交多少，该怎样核算一般都不是很清楚。那么，房产税中土地税是怎么核算的呢？听讼网小编为您收拾了相关常识，欢迎阅览！
房产税怎么核算土地部分
应纳乡镇土地运用税额=应税土地的实践占用面积×适用单位税额 
一般规则每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船运用税和乡镇土地运用税均采纳按年征收，分期交纳的办法。
企业怎么核算房产税
1、假如是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额=房产原值*（1-扣减率）*1.2%  （扣减率各地不同，一般是20%或30%）；
2、假如公司把自己的房产租借，获得租金，那么房产税从租计征：房产税额=租金收入*12%。
税率状况：
1）房产税适用于企业和个人，房产税的核算依据选用从价计税和从租计税，详细税率如下：
1、运营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%；
2、租借房子租金收入12%；
3、个人租借住宅房产租金收入4%。
2）房产税的计税公式为：
1、从价计税 应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%；
2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%；
3、个人租借住宅 应纳税额=房产租金收入×4%。
房产税怎么核算
(一) 按房产原值一次减除10%~30%后的余值核算。
其核算公式为: 年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%
(二) 按租金收入核算，
其核算公式为: 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
以上房产税怎么核算办法是按年计征的，如分期交纳，比如按半年交纳，则以年应纳税额除以2;按季交纳，则以年应纳税额除以4;按月交纳，则以年应纳税额除以12。
关于工业用的自用地下建筑物，以房子原价的50%作为应税房产原值。关于与地上房子相连的地下建筑物，应将地下部分与地上房子视为一个全体依照地上房子建筑的有关规则核算征收房产税。
综上，我们对房产税有了进一步的了解，我们在购买房子的时分能够核算出自己应该交纳的房产税；也能够依据自己的预算合理的挑选购买房子的巨细。以上便是听讼网小编为您收拾的关于房产税的相关介绍，假如您还有其他问题，欢迎咨询听讼网律师。