婚前首付婚后一方公积金还款属于婚前个人财产吗

许多人成婚前就具有了房子，可是一般房价是很贵的，全款买房是比较困难的，一般都是会按揭买房，是需求购房人付出首付的。有的朋友就会疑问，婚前首付婚后一方公积金还款归于婚前个人财产吗?下面，听讼网小编详细为您介绍详细内容。
一方在成婚前签定买房合同，以个人财产付出首付的房子，假如其婚后用夫妻一起财产还贷，而房子挂号在首付房名下的，能够先协议处理，在协议不成的状况下，法院一般确定该房子归于产权挂号的一方，两边一起还贷的金钱能够由一方对另一方进行补偿。
婚前房产加上女方姓名有用吗
婚前房产加上女方姓名是有用的，但需求走房产买卖的程序，即经过二手房转让或许赠与的方法，这种状况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。处理房产证加名手续，需求供给房产证、房子的商场指导价或评价陈述和评价费用发票，买卖两边身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时刻以房本、收据、出售公有住所协议上的时刻为准，此外还需供给户口本、成婚证。别的，为了证明是购房人的仅有住所，还需求房管部分出具无房证明。
房产加名的景象
第一种状况：有房无贷
处理流程及费用：
1、带好三证(成婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房子地点区域的房地产买卖中心，先在预检窗口奉告是来处理房产证添加爱人姓名事宜的，窗口工作人员会审阅提交的资料，假如资料完全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口处理。
3、处理房产证上加姓名所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺畅20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证能够设定暗码，房地产买卖中心会奉告你一个初始 暗码，之后可自行更改。
第二种状况：有房有贷
处理流程及费用：
1、先去银行处理典当改变手续(详细事宜请咨询各银行)。
2、处理房产证上加姓名所需费用：除付出上述110 元手续费外， 如借款是纯公积金的，还需别的付出 100 元;如借款是组合方式的(公 积金 商业借款)，还需别的付出 200 元。
3、其他过程同“有房无贷”。
第三种状况
假如还没有成婚或许没有直系血源联系的，需求在房产证上加姓名，状况会杂乱许多，由于那将视为房子买卖， 房产证上加姓名，状况会杂乱许多，由于那将视为房子买卖，需求交如下费用：
1、每平方米2.5元买卖费。
2、不满5年，5.5%的营业税加 1%个调税(时刻段从产证发证日期到买卖日未止)，满5年则不需求。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区买卖中心不一样)。
5、男方转让50%，一切的税按商场价格核算，假如100万的房税值便是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
以上便是小编为您收拾的相关内容，假如夫妻两边当事人没有特别约好的，婚前首付婚后一方公积金还款归于婚前个人财产，可是关于房子增值部分，是归于夫妻一起财产的。要是你还有什么不明白的当地，无妨向咱们听讼网的律师进行咨询。