常见的还款方式具体有哪些

还款方法的挑选很重要，假如没有选好的话，就会发生巨大的还款压力，那么常见的还款方法有哪些?还款方法应该怎么更改呢?
一、常见的还款方法有哪些?
1、 固定利率还款
固定利率规范各家银行不同，其长处是利率危险小、收益安稳，而且不随物价或其他要素改变调整，缺陷是不管银行利率怎么变化，上调或是下降，借款人都依照固定的利率付出利息，不会随市而变，所以常比基准利率高出必定的百分点。固定利率还款方法适用于有固定收入的人，以及专业投资者或许商人。
2、 等额本金还款
其长处是整体利息支出较低，在随后的时间里每月还款额将会递减，缺陷是前期还款担负较重，特别是第一期还款时压力会很大。等额本金还款适用于收入较高的人，比方企业高层、金领、海归派等。
3、 等额本息还款
等额本息还款是指借款人每月还款额中的本金比重逐月递加、利息比重逐月递减。假如用等额本息还款方法归还房贷，借款人每月月供不变，因而便利借款人组织出入，但它整体利息支出较多，这种方法适用于作业收入安稳的人群，比方国企、事业单位员工等。
4、 公积金自在还款
公积金自在还款是指设定每月最低的还款额，只需月还款额不低于设置的最低还款额即可，每月多还的部分体系会主动划为提早还款，是公积金借款独有的还款方法。与传统的等额本息或是等额本金还款比较，其长处是还款自在、灵敏快捷，缺陷是最低还款额一般低于正常的还款月供，因而最终一期本金付出的压力较大，这种方法适用于契合借款条件的公积金缴存员工。
二、怎么更改还款方法?
住房借款能够更改还款方法，但处理程序比较繁琐，处理时需求购房者带着其时处理按揭时的材料到银行填申请表。不过，有的银行可马上改变，而有的银行则需求等一段时间后才干改变，这样看不同银行的具体操作是怎样的。
需求留意的是，改变房贷还款方法需求一起改变购房合同。假如合同中还涉及到房子开发商，在改变购房合一起，要获得房子开发商的赞同，此外，在采纳等额本金还款法后，假如按揭金额超越本来银行所确定借款人的还款才能，需求由银行来从头鉴定该借款人的还款才能等。