在曲靖办理住房公积金贷款需要哪些条件与资料

一、请求公积金借款条件
1、借款人具有彻底民事行为才能，且不超越国家规则的法定退休年龄;
2、具有安稳的工作和工资收入，信誉杰出，有归还借款本息的才能;
3、借款人按规则接连缴存住宅公积金12个月以上;
4、合法有用的购、建自住住宅的相关文件材料：
(1)获得房子产权证3年以内能够请求借款
(2)曲靖麒麟区的员工购买期房签定购房合同且没有按揭，挂号存案后2年以内能够请求借款。
(3)购买现房签定合同挂号存案后2年内需另供给典当物能够请求借款。
5、借款人赞同按中心认可的担保方法供给担保;
6、夫妻两边在请求借款前1年内无提取住宅公积金记载，用公积金充还借款视为提取;
7、夫妻两边均未在住宅公积金管理部门记载有个人住宅公积金借款余额;
8、中心或银行规则的其他条件;
二、请求公积金借款材料
(一)为了便利借款人依法方便处理请求住宅公积金借款手续，需供给以下必备材料：
1、夫妻两边身份证原件及复印件2份;
2、结婚证(或未婚、离婚证明)原件及复印件2份;
3、夫妻两边工资收入证明各1份;
4、典当房子产权证原件及复印件2份;
5、中介机构出具的典当房子评价报告书1份;
6、《曲靖市住宅公积金个人住宅借款请求表》(一式2份);
7、借款人银行卡(工行、农行、建行恣意银行)复印件1份。
(二)除上述七项必备材料之外，还需依据以下借款品种供给相关的材料：
1、购买新建产品住宅借款所需材料：
(1)购房合同(已挂号存案)原件及复印件1份;
(2)购房首期付款证明(合同总价款20%以上)原件及复印件1份;
2、购买二手产品住宅借款所需材料：
(1)过户后房子产权证原件及复印件2份;
(2)房子产权过户买卖契税发票1份;
3、自建住宅请求借款所需材料：
(1)土地使用证原件及复印件1份;
(2)建设用地规划许可证原件及复印件1份;
(3)修建施工许可证原件及复印件1份;
三、公积金借款额度：单独在曲靖辖区缴存住宅公积金最高可请求借款25万元;夫妻两边在曲靖辖区缴存住宅公积金最高可请求借款50万元。
四、公积金借款方法：1、供给典当物。2、请置业公司担保。
五、公积金借款利率
1、初次住宅公积金借款利率：1-5年4%,6-30年4.5%。
2、两次以上住宅公积金借款在基准利率基础上上浮10%。
六、公积金还款方法：
1、按月等额本息还款。
2、按月等额本金还款
3、借款期取限为一年的：到期一次性还本付息。