新房交房时候需缴税费

买房是件费事的作业，但交房时，购房者也要处理多方面的繁琐手续。一般的新购高楼需求交很多的手续和费用，下面就由听讼网小编为你具体回答，期望对你有协助。
一、新房交房时分需缴税费
1.房产契税，一般城市中，契税按4%征收，有些城市的点数是不一样的，应以当地为准。个人购买90平方米及以下一般住所契约按1%征收。
2.住所修理基金：住所修理基金依照2%规范交存，非住所修理基金依照1%规范交存。每个城市略微有点变化。
商品住所修理基金交存规范为：
砖混结构住所——49元/平方米;
无电梯框架结构住所——55元/平方米;
有电梯14层以下(含14层)框架结构住所61元/平方米;
有电梯15层以上(含15层)框架结构住所73元/平方米。
3.买卖手续费，一般住所3元/平方米;非住所11元/平方米。
4.房子登记费：住所80元/套;非住所550元/件。
5.证照印花税：5元/本。
6.工本费：10元/本。
二、新房交房物业管理等费用
1.物业管理费。新房交房时分，业主一般会被要求交纳一年的物业费，费用依据不必小区和物业不同规范收取。由于在物业入住时分现已开端对小区房子进行保护等作业，所以交纳是合理的。
2.供暖费用。在北方的城市，还有这个供暖费：假如处理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行交纳一个供暖季度的供暖费用。
3.房子尾款。关于这个尾款一般是依据两边合同规定，在交房时分把房子尾款付清，关于借款买房的同志们来说，这就意味着你们该处理借款了。
4.房子面积差补款。这部分金钱可所以业主交给开发商的，也或许是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实践丈量面积的差来确认。所以在收房时分要依据《面积实测表》(测绘部分总结的)来计算误差。
5.其它相关费用：假如在入住时现场处理专用停车位或许还会收取停车费，除此之外还有装饰保修金等等。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都现已有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。