热点推荐：领取产权的“两书”

　　关于收取产权的“两书”的内容，最近很多人很困惑，一直在咨询小编，今日听讼网小编针对该问题，梳理了以下内容，期望能够帮您答疑解惑。
房地产开发企业在向用户交给出售的新建商品住所时，有必要一起供给《住所质量保证书和《住所运用阐明书。这是建设部自1998年9月1日起施行。所以顾客在处理产权过户手续时，首要要向开发商讨取《住所质量保证书和《住所运用阐明书，以保护自己的合法权益。《住所质量保证书和《住所运用阐明书以购买者购买的套（幢）发放。每套（幢）住所均应附有各自的《住所质量保证书和《住所运用阐明书。《住所质量保证书:性质：《住所质量保证书是房地产开发企业对出售的商品住所承当质量职责的法令文件，能够作为商品房购销合同的弥补约好。房地产开发企业应当按《住所质量保证书的约好，承当保修职责。
《新建住所运用阐明书有哪些内容：根据规则，自１９９８年８月１日起，房地产公司在出售新建商品住所时，有必要供给《新建住所运用阐明书。《新建住所运用阐明书应对建筑结构特色和各种设备容量、装备、功能、规范等作出运用阐明和提出注意事项。《新建住所运用阐明书，由房地产公司按规则的内容、要求印制。
新建住所运用阐明书的基本内容：１、开发企业与住所建设单位、规划单位、监理单位的称号。２、建筑结构类型，承重墙体平面布置阐明。３、自来水、雨污水、强弱电、燃气、热力、通讯等设备容量、装备、管线走向的阐明。４、有关设备装置预留方位的阐明和装置注意事项。５、门、窗类型，运用注意事项。６、配电负荷阐明。７、装饰、装饰注意事项。８、其他需阐明的问题。９、住所共用面积运用规则阐明。１０、住所外立面运用、底层天井运用、封阳台的阐明。１１、小区共用设备运用、保护阐明。
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