处分了小产权房的遗嘱是否有效

小产权房是指在乡村团体土地上建造的房子，未交纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部分颁布，而是由乡政府或村政府颁布，亦称“乡产权房”。在立遗言时能够处置小产权房吗?
1、处置了小产权房的遗言是否有用?
《承继法》第二十二条规则了无效遗言的景象，一起《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国承继法>若干问题的定见》第三十八条规则：“遗言人以遗言处置了归于国家、团体或别人一切的产业，遗言的这部分，应确定无效。”国家、团体产业的内容散见于各个法令，比方城市市区的土地、乡村和城市市郊的土地、水流、矿产等。很显然，小产权房不是国家的，不是团体的，更不是别人的。有人说《承继法》明确规则，只要个人的合法产业才是遗产，这些小产权房不是合法的所以遗言无效。是这样吗?假如法令真是这么规则的话，不免有些冷若冰霜。没有物权的产业被写进遗言里，最多导致权力无法完成，但不当然致使遗言自身效能短缺。由于遗言是单独行为，它不需求其别人认可或承受。故咱们以为，在契合其他要件前提下，处置了小产权房的遗言应当有用。
2、处置小产权房的遗言有用，承继人是否能随意处置这些房子呢?
必定不是。《物权法》第三十一条规则：“按照本法第二十八条至第三十条规则享有不动产品权的，处置该物权时，按照法令规则需求处理挂号的，未经挂号，不发生物权效能。”也就是说，承继开端了，房子得到了，可是只能住着不能卖不能送。一旦因承继人的处置，致使相关权益人遭到损害，那么只能照价赔偿了。