房屋出租合同要写哪些内容,出租房屋要办什么手续

进行房子租借的时分，租借人就需求与承租人签定房子租借合同，房子租借合同的内容是比较多的，租借合同的内容要全面才干保证两边的利益，那么房子租借合同要写哪些内容,租借房子要办什么手续?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、房子租借合同要写哪些内容
房子租借合同是租借人将房子交给承租人运用，承租人按约好交纳租金并于租借联系停止时将房子返还给租借人的协议。那么房子租借合同应包含哪些内容呢?为使承租两边的权益均得到有用保护，房子租借合同应包含以下内容：
1、租借房子的详细位置和特色。合同应订明房子坐落的详细地址门牌号、楼层、房子结构及隶属设备。
2、房子的数量，包含房子的幢数、间数、和总面积。
3、房子的用处。
4、租金。合同中应明确规则租金的核算规范、交给金额。
5、租借其限。一旦期满，租借人就得回收房子。
6、交租方式方法及交租日期。
7、租借期间的违约责任。
8、其他事宜。
二、租借房子要办什么手续
在我国，房子租借实施挂号存案准则。无论是签定、停止仍是改变租借合同，当事人应当向房子所在地的直辖市、市、县人民政府房地产处理部门挂号存案。各地对房子租借挂号准则规则不同，以北京市为例，租借人应当自与承租人缔结房子租借合同之日起7日内，到房子所在地的底层处理服务站处理房子租借挂号手续。
一般来说，处理租借挂号手续需求填写下列内容：
1. 租借人、承租人名字或许称号、证件品种和号码、住所地，实践寓居人员的名字、身份证件品种和号码、户籍地;
2. 租借房子的基本情况、租金和租期;
3. 房子权属证书或许房子来历证明;
4. 本市规则的其他内容。
房子租借合同改变或许停止的，租借人应当自合同改变或许停止之日起5日内，到房子所在地的底层处理服务站处理挂号改变、刊出手续。
此外，租借人应当交纳营业税、城市保护建造税、教育费附加、房产税、乡镇土地运用税、城市房地产税、印花税、个人所得税等当地个税。个人租借房子的，可享受优惠税率，各地优惠起伏不同，须自行加以重视。
以上常识便是小编对“房子租借合同要写的内容和租借房子要办的手续”问题进行的回答，房子租借合同要写的内容包含租借房子的详细位置和特色、房子的数量，包含房子的幢数等。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。