一手房贷款流程和条件有哪些

在大时代的趋势下，告贷买房鼓起呈现，大多数人对一手房贷的流程是怎么样的都不清楚，那么今日小编就来给我们介绍一下一手房告贷的流程是怎样的。一手房告贷的流程是怎样的？告贷条件告贷请求人为我国境内，年纪在十八周岁以上且告贷人年纪与告贷期限之和不...想要了解更多关于一手房告贷流程和条件有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一手房告贷的流程是怎样的
一、告贷条件
告贷请求人为我国境内，年纪在十八周岁以上且告贷人年纪与告贷期限之和不超越其法定离退休年纪后五年，具有彻底民事行为才能的自然人。
告贷请求人须具有以下条件:
(一)在我国境内具有常住户口或有用居留身份;
(二)具有安稳的工作和经济收入，信誉杰出，有归还告贷本息的才能;
(三)现已签署购买住宅的合同或协议。购买期房(不管多层、高层住宅其主体结构有必要封顶)或没有确权的房子应供给手续完全的房子建造和出售证明文件;
(四)供给经银行认可的有用担保;
(五)我行规则的其他条件。
二、告贷金额、期限和利率
告贷金额最高可达房价的 80%。
告贷期限最长不超越 30年，告贷人年纪加告贷年限最长不超越告贷人法定离退休年纪后5年。
告贷利率依照我国人民银行规则的期限利率和调整方法履行。
三、告贷程序
告贷请求人需要与房地产开发商签定《购房合同》;
告贷请求人需要在我行的经营组织开立活期存款账户，存入购房首付款，或向开发商交纳购房首付款;
告贷请求人按要求填写相关表格，提交批阅所需资料;
银行经办人员对告贷请求人所提交的资料进行审阅及资信查询;
银行批阅，告诉告贷请求人批阅成果;
告贷人处理典当挂号等手续，或供给其它方式的担保;
银行发放告贷，告贷人按告贷合同的规则还本付息。
四、需提交的资料
身份证明(包含身份证、户口本、军官证或其他有用居留证件)、收入证明、婚姻证明、告贷请求表、首付款证明、购房合同、告贷合同、房子所有权证、房子他项权证等。
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