北京市内销商品房买卖契约范本

国家规则的法律法规，规则着方方面面，是咱们的行为准则，更是不行逾越的杠杆。但法律规则到底有什么，又有什么强制性规则呢？就以北京市内销商品房生意契约范本为例，下面就由听讼网小编来为你回答相关问题，期望对你有所协助。
北京市内销商品房生意契约范本
卖方(以下简称甲方)：( )
买方(以下简称乙方)：( )
甲方按照《xx市施行〈中华人民共和国乡镇国有土地运用权出让和暂行条例〉方法》的规则，经过( )方法，获得北京市( )区(县)( )地块的土地运用权，土地面积为( )平方米， 土地运用年限( )年，自( )年( )月( )日至( )年( )月( )日止，国有土地运用证号为( )，经xx市房地产处理局审阅，准予上市出售，xx市商品房出售许可证号为( )。
乙方自愿购买甲方的( )的房子，甲方出售该房子时亦一起将该房子所占土地运用权一起转让给乙方。两边经洽谈，就上述房子的生意事项，订立本契约。
第一条：( )房子，房子用处为( )，修建面积为( )平方米(含共有共用面积，房子情况详见附件)，土地运用面积( )平方米(含共有共用面积)，土地运用期限自房子产权过之日起至( )年( )月( )日止。 上述面积现已( )房地产处理局测绘。
第二条：两边赞同上述房子价格为每修建平方米人民币( )元，价款算计为(大写)( )仟 ( )佰( )拾( )万( )仟( ) 佰( )拾( )元整(小写： )。乙方预付的定金( )元，在乙方付出购房价款时转为购房价款。
第三条：乙方赞同在本契约签定( )日内将购房款悉数汇入甲方指定银行。 甲方指定银行：( ) 银行帐号：( )
第四条：甲方赞同在( )年( )月( )日前将房子交给给乙方。交给时，甲方提交修建工程质量部分出具的《工程质量竣工核验证书》，并办好悉数交代手续。交给地址：( )。 甲方赞同按《建造工程质量处理方法》的有关规则，自房子交给之日超对乙方置办的房子进行保修。
第五条：乙方赞同其置办的房子由甲方认可的处理公司代管。
第六条：两边赞同在签定本契约后一个月内，持本契约和有关证件到房地产处理部分处理房子生意立契过户手续，并按有关规则申领房子所有权证。 处理上述手续时发作的税费，由两边按照有关规则交纳。
第七条：本契约收效后，除不行抗力(人力不行抵抗的自然灾害和其他事端;非甲方所能操控的原因并须有关部分证明)外，甲方不如期交给房子的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自房子交给之日第二天超至实践交给日止参照中国人民银行固定资产借款利率核算。逾期超越( )日(遇法定节假日顺延)甲方未交给房子的，乙方有权停止本契约。契约停止自乙方书面通知送达甲方之日超收效。甲方除在契约停止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价及利息悉数退还给乙方。利息参照中国人民银行固定资产借款利率核算。
第八条：本契约收效后，除不行抗力外，乙方不如期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约好付款之日超至实践付款之日止参照中国人民银行固定资产借款利率核算。逾期超越( )(遇法定节假日顺延)乙方未付款的，甲方有权停止本契约。契约停止自甲方书面通知送达乙方之日起收效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。
第九条：本契约由两边签字之日超收效，未尽事项两边可另签弥补协议。本契约的附件和两边签定的弥补契约，为本契约不行分割的组成部分，具有平等的法律效力。
第十条：本契约在实行中两边如发作争议，应洽谈处理。洽谈不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
第十一条：本契约正本一式二份，甲乙两边各一份，副本( ) 份，房地产处理部分一份。( )。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
法定代表人： 法定代表人：
地址： 地址：
联系电话： 联系电话：
邮政编码： 邮政编码：
代理人： 代理人：
联系电话： 联系电话：
身份证号码： 身份证号码：
年 月 日 年 月 日
预售挂号机关：(章)
经办人：
年 月 日
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