延期交房找哪个部门

许多开发商因为资金等问题，往往都不能在合同的规则期限内准时交房，这个时分，咱们就很关怀，当开发商延期交房的时分，业主应该怎么办?能够请求退房吗?接下因由听讼网的小编为咱们收拾了一些关于延期交房找哪个部分方面的常识，期望对你有所协助。
依照合同约好，商品房工程质量有必要获得工程验收合格证，并获得交给使用证后方可交给给购房者。所以房子的交给日期应依照获得交给使用证开端核算，如购买人对房子质量有疑问，能够请求质量检测部分检测，的确是开发商原因导致延期交房的，应严厉依照合同约好来履行，以字为据，的确无法处理的，可到裁定委员会请求裁定。还不能处理就只能经过法院。
依据两边所签定的《商品房买卖合同》，开发商超越时刻不交房，购房人能够要求开发商赔付违约金。假如违约金过低，法院或裁定组织能够依照购房者的请求要求，恰当进步违约金。
假如购房人想解除合同，依据《合同法》第114条规则，能够要求开发商承当合同约好的违约金，一起要求开发商返还购房款及利息。
依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》第十六条规则，业主因延期交房在外租房子的租金可向开发商索赔。
购房者能够要求付出违约金或许补偿损失
依照《合同法》的有关规则，出卖人延期交给房子的，应当付出违约金或许补偿损失。当事人能够约好一方违约时应当依据违约状况向对方付出必定数额的违约金，也能够约好因违约发生的损失补偿额的核算方法。
合同没有约好违约金数额或许损失补偿额核算方法的，能够依照延期交给使用房子期间有关主管部分发布或许有资历的房地产评价组织鉴定的同地段同类房子租金规范确认。
由上可知，开发商延期交房是一种违约行为，购房者能够挑选解除合同，也能够挑选让开发商补偿违约金。咱们还要留意，解除合同和违约补偿是能够一起建议的。
以上就是小编为咱们收拾的相关常识，信任咱们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。