签订房屋买卖合同尚未过户,能将该房屋抵押出去吗

当自己想要向银行恳求借款的时分，一般银行会要求借款人供给典当。假如自己有房子的话，是能够以房子作典当的。那么，假如签定房子买卖合同没有过户,能将该房子典当出去吗?今日，听讼网小编收拾了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
房子实施挂号收效主义，有必要处理过户手续，当事人才享有房子所有权，假如没有过户的，是不能进行典当的。
处理房子典当挂号的程序
房地产典当合同签定之日起30日内，典当当事人应到房地产所在地的房子管理部门处理房地产典当挂号手续，房地产典当合同自典当挂号之日起收效。处理挂号时，典当当事人应提交下列文件：(1)主合同及典当合同;(2)典当当事人的身份证明或法人资格证明;(3)典当挂号恳求书;(4)《国有土地使用证》、《房子所有权证》或《房地产权证》，共有的房子还须提交《房子共有权证》和其他共有人赞同典当的证明;(5)以预售的商品房作典当的，须提交收效的商品房预售合同;(6)能够证明典当人有权设定典当权的文件与证明资料;(7)能够证明典当房地产价值的资料;如有用的房地产评价陈述;(8)挂号机关以为必要的其他文件。
挂号机关应对典当恳求进行审阅，权属清楚、证明资料完全的，应在挂号受理之日起15日内作出是否准予挂号的书面答复，并予以挂号发证：(l)以依法获得房子所有权的房地产典当的，挂号机关应在原《房子所有权证》上作他项权力记载，交由典当人收执，一起向典当人颁布《房子他项权证》;(2)以预售商品房或在建工程典当的，挂号机关应在典当合同上作记载，典当的房地产在典当期间竣工的，当事人应当在典当人收取房地产权属证书后，从头处理房地产典当挂号。
只需通过合法程序进行的典当挂号才干收效，债权人的利益才干得到确保。
房子典当的效能
对典当挂号的法令效能，我国法令兼采收效要件主义与对立要件主义。
收效要件主义即非经挂号，当事人缔结的典当合同不能收效。当事人用下列产业典当的，包含土地使用权、城市房地产、城镇和村企业的厂房等建筑物、林木、航空器和车辆船只、企业的设备和其他动产，应当处理典当挂号，典当合同自挂号之日起收效。反过来讲，如未就作为典当物的以上产业进行挂号，典当合同便不能收效。
对立要件主义即典当合同未经挂号也可收效，但不发作对立好心第三人的效能。依据法令规定，典当权具有追及的效能，也便是典当权所具有的使典当权人得盯梢典当产业而行使典当权的效能。未经挂号的典当权，不得对立第三人，不具有追及效能，当典当人私行转让典当物时，典当权人只能恳求典当人另行供给相应的担保，不能追及至典当物的受让人行使典当权。由此可知，只需典当合同一经挂号，就具有了对立好心第三人的法令效能，避免了受让典当产业的第三人以不知产业上存在典当权而做的抗辩，有利于典当权的顺利实现。
以上便是小编为您收拾的内容，没有进行房子过户，是不能进行房子典当的。假如房子被典当的，典当人是不能恣意处置房子所有权的。假如你状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。