房屋产权逾期办理需要重复计算违约吗

咱们都知道现在很多人会去挑选购买期房，购买期房是会存在违约的危险的，因而商品房买卖两边在合同中约好，因公司职责导致初始产权及分户产权挂号逾期处理的，别离核算违约金，那要是因为房子产权逾期处理需求重复核算违约吗？接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于这方面的常识，欢迎我们阅览!
近来，成都市中级法院审结该商品房买卖合同纠纷案，法院判定某置业公司别离付出原告拖延处理楼栋初始产权挂号的违约金及逾期代为处理房子分户产权挂号的违约金，合计30955.56元。
2010年8月29日，马某购买某置业公司开发的一处商品房，总价款442855元，约好2011年12月31日前交房，一年内公司获得该处商品房地点楼栋的权属证明。如违约，公司自约好期限届满次日起至实践获得权属证明之日，按日核算付出悉数已付款万分之三的违约金。一起，两边签定补充协议，约好马某托付某置业公司代为处理该处房子分户产权，公司应于马某交齐办证所需各项资料及费用后，365日内向有关部门请求处理房子所有权证。因公司原因违约，按日核算付出悉数已付款万分之三的违约金。
尔后，因为公司职责，导致马某应于2012年12月31日前获得的该商品房地点楼栋的权属证明，推迟至2013年3月14日获得;应于2013年3月5日前获得的分户产权，推迟至2013年8月12日获得。马某向成都市青羊区法院提起诉讼，要求某置业公司别离付出拖延处理楼栋初始产权挂号的违约金及逾期获得房子分户产权挂号证书的违约金，合计30955.56元。
一审法院支撑了马某的诉讼请求。某置业公司以为逾期办证违约金不能重复核算，故不服上诉至成都市中级法院。二审法院保持了一审判定，法院以为商品房买卖两边在“产权挂号”中别离约好了初始产权及分户产权的处理期限，并对因公司的职责导致处理逾期的景象别离约好了违约职责。该两项违约职责并非是同一违约现实所发作的违约结果，故不存在违约金重复核算的景象，因而保持一审判定，判定某置业公司别离付出原告马某拖延处理楼栋初始产权挂号的违约金及逾期代为处理房子分户产权挂号的违约金，合计30955.56元。现在该判定已发作法律效力。
本案承办法官通知记者，该案的争议焦点是约好别离核算逾期处理初始产权及分户产权挂号违约职责的条款是否有用。
据法官介绍，违约行为是指合同当事人违背合同约好责任的行为。违约行为是违约职责的根本构成要件，合同的约好是违约行为的根底。
合同别离约好逾期处理初始产权及分户产权挂号的违约职责，处理初始产权挂号及分户产权挂号成为两个独立的合同标的。同一现实违背了不同的合同条款，损害不同的合同标的，合同清晰约好别离核算的，应当予以支撑。且逾期处理初始产权挂号并不当然导致逾期处理分户产权挂号，该两项违约职责并非是同一违约行为所发作的不同违约结果。因而，别离约好初始产权及分户产权挂号逾期处理违约职责的条款法院予以支撑。