住房贷款月供计算

信任借款买房对我们来说现已并不生疏，可以说，现在借款买房现已变得十分遍及，很多人还不太了解借款的月供核算。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、住房借款月供核算
1、等额本息法：核算公式
月还款额=本金*月利率*[(1 月利率)^n/[(1 月利率)^n-1]
公式中n表明借款月数，^n表明n次方，如^240，表明240次方(借款20年、240个月)
月利率=年利率/12
买房子借款利息=月还款额*借款月数-本金
2、等额本金法：核算公式
月还款额=本金/n 剩下本金*月利率
总利息=本金*月利率*(借款月数/2 0.5)
二、法律根据
《个人借款办理暂行办法》
第一条 为标准银行业金融机构个人借款事务行为，加强个人借款事务审慎运营办理，促进个人借款事务健康发展，根据《中华人民共和国银行业监督办理法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规，拟定本办法。
第二条中华人民共和国境内经我国银行业监督办理委员会同意树立的银行业金融机构(以下简称借款人)运营个人借款事务，应恪守本办法。
第三条本办法所称个人借款，是指借款人向契合条件的自然人发放的用于个人消费、生产运营等用处的本外币借款。
第四条个人借款应当遵从依法合规、审慎运营、相等自愿、公正诚信的准则。
第五条借款人应树立有用的个人借款全流程办理机制，制定借款办理制度及每一借款种类的操作规程，清晰相应借款目标和规模，施行不同危险办理，树立借款各操作环节的查核和问责机制。
在其间，我们需求留意的是：可是假如但凡请求商业借款的，银行首要都要登陆我国人民银行个人征信中心对借款人的征信状况进行查询，确保借款发放的质量和安全性，以防止不必要的费事。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都现已有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。