如何办理房贷手续

现如今，买房告贷已经成为很往常的事，大部分人买房子首要都是看首交给多少。只需首付款满足，买房的作业就算执行了一大半。所以现在我们都在忙着存首付的钱，然后疏忽了告贷的作业。那么，怎么处理房贷手续呢?下面，听讼网小编整理了一些相关内容，期望对您有所帮忙。
怎样处理个人住宅告贷手续
1、告贷人具有安稳的作业和收入，信誉杰出，确有归还告贷本息的才能;
2、所购住宅座落在乡镇(包含市区、县城、大集镇)且原则上为告贷人现居住地或作业、经商地;
3、已与开发商签定了《商品房买卖合同》，依据个人信誉状况，并已支付了银行规则的首付款份额，为30%以上;
4、告贷金额依据告贷人的信誉状况、作业、程度、还款才能、所购住宅变现才能等状况确认。
5、赞同先处理预购商品房典当挂号，并许诺在所购买的住宅竣工并获得房地产。
个人住宅告贷处理流程
1、开发商向告贷行提出按揭告贷协作意向;
2、告贷行对开发商开发项目、修建资质、资信等级、负责人品德、企业社会商誉、技术力量、运营状况、财政状况进行调查，并与契合条件的开发商签定按揭告贷协作协议;
3、购房人与开发商签定《商品房买卖合同》，并依据合同要求，付清所需首付房款;
4、自首付款付清之日起七日内购房人供给契合按揭银行要求的材料，直接向开发商协作银行提出请求按揭告贷。详细包含：《商品房买卖合同》(存案挂号)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行以为需求供给的其他材料;
5、告贷行对购房人的各方面状况及手续进行调查、检查，与契合基本条件的购房人(包含购房人爱人)处理开始手续，详细包含告贷请求书、一起还款声明、许诺、说话笔录、告贷合同、欠据等;随后购房人在告贷行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行批阅;
6、请求批阅期限一般为7日内。对超越该期限的，营销部及时与银行对接、了解状况、解决问题，活跃帮忙购房人办好告贷，及时与按揭银行签定阶段担保手续。
以上便是关于怎么处理房贷手续的全部内容，需求告贷的朋友必定不要觉得将首付款付了就能立马买到房子。其实要是在告贷上面呈现了问题，也是会耽搁购房的进程的。所以各位朋友最好是提早了解一下关于房贷这方面的常识，如果您还有其他的法律问题，欢迎您咨询听讼网相关律师。