二手房转让税种一览

房子类型 卖方税费开销买方税费开销
经营税(5.5%全额或差额核算征收) 个税(按差额20%或全额核定) 土地增值税(按全额1%或累进抵扣核算征收)印花税(合同价的0.05%)契税(合同价的1.5%) 印花税(合同价的0.05%) 土地出让金
二手商品房 满五年的普通住宅 无 房产转让收入额×核定税率1% 无 合同价×0.05% 合同价×1.5% 合同价×0.05% 无
满五年的非普通住宅 (经营收入额-原购房价)×5.5% 房产转让收入额×核定税率1% 无 合同价×0.05% 合同价×3% 合同价×0.05% 无
未满五年的普通住宅 经营收入额×经营税率5.5% 房产转让收入额×核定税率1% 无 合同价×0.05% 合同价×1.5% 合同价×0.05% 无
未满五年的非普通住宅 经营收入额×经营税率5.5% 房产转让收入额×核定税率1% (满三年折半征收;未满三年全额征收) 合同价×0.05% 合同价×3% 合同价×0.05% 无
二手经济适用房 满五年的经济适用房 无 房产转让收入额×核定税率1% 没有审批表的(需求交纳成交额×10%交纳归纳地价款)合同价×0.05% 合同价×1.5% 合同价×0.05% 无
未满五年的经济适用房 经营收入额×经营税率5.5% 无 ①有审批表的，按(成交价-审批表原购买价)×10%;②没有审批表的，按成交价×3% 合同价×0.05% 合同价×1.5% 合同价×0.05% 无
已购公房 无 无 无 合同价×0.05% 合同价×1.5% 合同价×0.05% 当年的房改本价×建筑面积×1%(2005年房改成本价为1560元)