拖欠租金未催告可以解除合同吗

租客跟房东租借房子的时分有必要要准时交纳房租，在租客跟房东约好好了房租交纳的详细时刻时，可是有些租客由于经济上遇到困难的联系，并没有第一时刻去交纳房租，而租客不准时交租房东想要免除合同。听讼网小编给出下面定见。
拖欠租金未催告能够免除合同吗
能够。
根据我国《合同法》规则，免除合同的方法有协议免除和法定免除两种。所谓协议免除，便是出租人与承租人两边关于房子、租金以及其他内容现已没有了争议，挑选免除房子租借合同，不过这是两边协议免除，而非单独免除。所谓法定免除，即只需发生了法律规则的状况，那么当事人就能够不经另一方赞同，直接免除合同。所以说，在法定免除的状况下，租房协议的当事人能够单独免除房子租借协议。
法定免除合同的景象包含：
(1)当事人因不可抗力致使不能实现合同意图时能够免除合同。
(2)在实行期限届满曾经，当事人一方向另一方清晰标明或许以自己的行为标明不实行首要债款时另一方能够免除合同。
(3)当事人在拖延实行首要债款，经催告后在合理期间内仍未实行时能够免除合同。
(4)当事人一方推迟实行债款或许有其他违约行为致使不能实现合同意图的能够免除合同。
(5)法律规则的其他方式。
所以在承租人迟迟未交租金的状况归于法定免除合同中的第三种状况，所以你有权单独面免除租借合同的。
租客有拖欠租金的行为房东能够先催告，假如房东没有催告就直接免除合同的话，关于租客来说其实是比较不公平的工作。拖欠租金未催告就被房东直接免除合同了租客以为不公平常要多问问律师，在听讼网有许多律师能给你供给免费的协助。