契税税率如何征收

长沙市当地税务局已出台购房契税新政，新政指出个人购买一般住所(建筑面积在144平米及以下)，且该住所归于家庭(成员规模包含购房人、爱人以及未成年子女，下同)仅有住所的，折半征收契税。对个人购买90平方米及以下一般住所，且该住所归于家庭仅有住所的，减按1%税率征收契税。
一起，关于怎么确定契税纳税人婚姻状况有关问题，长沙市当地税务局一致制作了《购房人家庭仅有住所承诺书》，购房人申报契税时应当照实填写，并对其真实性承当相应的法律责任。
一、契税税率怎么征收?
依据财政部、国家税务总局财税[2010]94号文件的规则，对个人购买一般住所(建筑面积在144平米及以下)，且该住所归于家庭(成员规模包含购房人、爱人以及未成年子女，下同)仅有住所的，折半征收契税。对个人购买90平方米及以下一般住所，且该住所归于家庭仅有住所的，减按1%税率征收契税。个人购买的一般住所，凡不契合上述规则的，不得享用上述优惠方针。
二、家庭仅有住所怎样界定?
依据财政部、国家税务总局财税[2010]94号文件、民政部《关于进一步标准(无)婚姻登记记载证明相关作业的告诉》(民函[2015]266号)和《国家税务总局产业行为税司关于怎么确定契税纳税人婚姻状况有关问题的定见》(税总财行私函[2015]110号)的相关精力，为便于对购房人家庭仅有住所的确定，我局一致制作了《购房人家庭仅有住所承诺书》，购房人申报契税时应当照实填写，并对其真实性承当相应的法律责任。
长沙地税局即日起严格履行国家税务总局财税[2010]94号文件精力，购买多套(第二套以上的，含第二套)一般住所(144以下)的客户，应交纳契税4%，购买首套一般住所(144以下)的客户，契合减免条件的可享用优惠方针依据，个人购买144平米以下住所，凡不是家庭仅有住所的，都按4%征契税。
解读：此契税方针履行后，90-144平米仅有住所应缴2% ;90平米以下仅有住所应缴1% ;其他的应缴4%。