子女房产过户给父母如何办理

房产过户给爸爸妈妈手续怎样处理?
子女房产过户给爸爸妈妈手续该怎样处理?本文中就教我们怎样教我们怎样把房产过户给爸爸妈妈，协助我们了解子女房产过户给爸爸妈妈手续的费用以及流程，一起可以了解到一些相关的方针方面的信息。
子女房产过户给爸爸妈妈手续怎样处理?
1、假如这套房产今后不需求再次生意，那么就挑选赠与比较好，这样只需求交纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属挂号费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再今后需求买卖房产时需求交纳个税20%的房款。
2、假如该房产还会卖出去的话，那么你就挑选买卖过户比较好，买卖过户只需求交纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属挂号费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。假如以原价过户可以不要交纳个税。
两种方法处理房子产权过户;
一、按房子产权赠与处理房子产权过户;
1、子女夫妻带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房子所有权证》《父子关系证明》和爸爸妈妈带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一起到当地公证处处理《房子产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房子产权挂号部分处理房子产权过户手续，将该房子产权过户到子女名下即可。
2、过户费用;
(1)公证费;按房价2%交纳，
(2)评价费：按房价0.5%交纳。
(3)契税;按房价3%交纳
(4)土地增值税;按房价1%交纳。
(5)所得税;按房价1%交纳
(6)房子产权挂号费：80.00元。
二、按房子生意处理过户;
1、子女夫妻两边带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房子所有权证》和爸爸妈妈带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一起到到当地房子产权挂号部分处理房子产权买卖过户手续，将该房子产权过户到子女名下即可。
房产过户给爸爸妈妈手续怎样处理?
2、过户费用;
(1)契税;90平方米以下购房的按1%交纳;90—140平方米按房价1.5%交纳;140平方米以上按房价3%交纳
(2)营业税：房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价5.5%交纳。
(3)土地增值税;房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1%交纳。
(4)所得税：房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1%或房子原值—房子现值差额20%交纳。(房子原值一般按上道契税完税额核算)
(5)房子买卖手续费;按房子建筑面积6元/平方米交纳
(6)房子产权挂号费：80.00元。
(7)房子评价费;按评价额0.5%交纳
三、选用哪种处理房产过户给爸爸妈妈手续
以上便是关于子女房产过户给爸爸妈妈手续处理的一些流程以及部分规则方面的东西，期望可以对我们有很好的协助，主张我们可以优化流程，尽量的削减费用，到达节约的意图。