租房人不给租金又不退房怎么办

将房屋出租是为了让自己能够取得必定的收益，可是有些房东并没有想到自己会遇到租客不给租金的状况。要是租客不给租金的话，房东就会要求租客退房，却遇到了租客不退房的状况，让房东十分被迫。听讼网小编介绍了相关内容。
一、租房人不给租金又不退房怎么办
遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东能够根据两边在《租房合同》中的约好，要求租客付出房租并承当违约责任。
在具体操作中，房东能够先向租客进行洽谈处理，争夺妥善处理胶葛，防止产生矛盾;假如两边洽谈不成的，房东也能够依法向法院申述，要求租客付出房租并承当违约责任;假如契合两边约好的解除合同条件的，房东也能够向法院建议解除合同。
二、法律规则
《中华人民共和国合同法》第2百二十六条承租人应当按照约好的期限付出租金。对付出期限没有约好或许约好不明确，按照本法第六十一条的规则仍不能确认，租借期间不满一年的，应当在租借期间届满时付出;
租借期间一年以上的，应当在每届满一年时付出，剩下期间不满一年的，应当在租借期间届满时付出。
要是在租房的时分遇到了租客不给租金也不愿退房的状况，房东是能够报警，假如报警还无法处理问题则能够经过民事诉讼方法来进行处理。针对租房人不给租金又不退房的状况，在无法处理的状况下应该要活跃找听讼网律师帮助。