二手房买卖合同的先合同义务内容是如何规定的

二手房生意现已不是什么新鲜的工作了，咱们在生活中常常都能够触摸到。可是关于二手房生意合同的先合同职责内容咱们或许都不太清楚。那么二手房生意合同的先合同职责内容是怎么规则的?听讼网小编总结了关于这个问题的相关知识，一同来看看吧。
二手房生意合同的先合同职责内容是怎么规则的
依照法律规则及现在的实际操作，二手房生意中的“先合同职责”主要有以下五项内容：
(一)瑕疵奉告职责
即二手房的供给者，不管是上家仍是中介公司，应当将房子的瑕疵状况奉告购房人，不得隐秘。如该房子是否设定典当，房子是否有质量问题等，都应当照实通知下家。不然，由于该瑕疵而形成签定的合同无效或被吊销，则要向下家补偿丢失。
(二)重要事项的通知职责
关于影响房子生意合同缔结的重要事项，一方应当照实通知对方。如下家要通知上家自己履行合同的才能、资金大致状况等。在二手房生意商量进程中，有些人并不是房子产权人，而是背着家里人把房子拿来挂牌上市，成果形成不能签约或合同无效，使下家因而失去了与其别人缔结合同的最佳时刻时机。有的下家经济条件一般，等商量到签定合同时，才通知对方自己需要以房子作典当处理借款，使上家措手不及。
(三)帮忙与照料的职责
在二手房生意合同缔结进程中，上下家应当极力防止给对方形成不必要的利益丢失，并且在或许的状况下供给便当，给予对方必要的帮忙。任何一方不得乱用自己的优势，或许运用对方的下风，或许钳制对方，或许乘人之危而取得不妥利益。
(四)不得诈骗职责
二手房上市生意，其原因多种多样。有的是为了改进寓居条件或环境，有的是为了出资套现，而有的则怀着诈骗的意图，为到达不合法利益。比方有的上家因近邻工地打桩，形成自家房子墙体开裂下沉而取得补偿后，易手就隐秘该处瑕疵挂牌上市;还有的中介公司乃至成心假造挂牌旧房行将动迁可安顿新房等虚伪现实，招引下家。“先合同职责”严厉规则了合同当事人不得运用触摸和商量进程成心捏造现实，或许成心隐秘现实真相，诈骗对方而缔结房子生意合同来获取不妥利益。
(五)忠诚职责
在二手房生意签约进程中，中介公司为达到居间或托付协议，有时通知对方当事人一些商业信息是有必要的，但一般也提请对方不得走漏、运用。有些状况下，尽管一方当事人没有清晰奉告对方当事人有关信息是商业秘密，根据此种信息的特别性质，依照一般知识，二手房生意当事人也不能够走漏，更不应当用来搞手拉手生意，不然应当承当补偿职责。
只要咱们清楚的了解了关于二手房生意合同的先合同职责内容，咱们在处理二手房的问题上才能够轻松自如。如果您的状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。