个人商业门面房房屋租赁合同范本

咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日听讼网小编整理了相关的常识，一同往下面看看吧。
租借方： (以下简称甲方)
承租方： (以下简称乙方)
依据《合同法》的有关规则，为清晰租借方与承租方的权力与职责联系，经两边洽谈一致，签定本合同。
榜首条租借房子概略
1、乙方向甲方租借××路××号，底层×开间房子，修建面积为×××平方米，场所××平方米(详见修建平面图所示)。原房子内的隶属设备及其他设备见所附设备和设备清单。
2、乙方向甲方租借的房子经检查，设备和设备等物品均完好无缺，满意乙方正常运用的要求。
3、乙方租借的房子算计×间，甲方供给照明电源0.7Kw×间，计××Kw照明电源。乙方如私自扩展装接容量，所引起的悉数丢掉由乙方承当。
4、乙方租借的房子内，有×间卫生间(卫生间内设备见设备清单)、×只水表，乙方有职责加以保管，如有损坏，则乙方有必要加以修补和替换。
5、乙方租借的房子内，有×只电表、×只煤气表，一切的费用由乙方自行承当。
6、乙方有必要自行装置电表和水表，并每月向总表贴水、电的差额度。水表、电表装置后，乙方不再付出水、电表押金，但仍须付出电费押金。
7、《修建平面图》和《修建内部隶属设备和设备清单》是本合同的二个附件，与本合同具有平等法则效力。
第二条房子用处
乙方向甲方租借的房子用处作商业运营用。首要运营××。乙方应自行处理营业执照，并做好有关三废处理。
第三条租借期限
1、租借期共×年，甲方从××××年××月×日起将交给乙方运用，乙方至××××年××月×日撤离房子，由甲方回收。
2、当租借完毕后，乙方如欲续租的，应以书面办法在租期完毕前两个月提出续租请求。在平等条件下，乙方有优先租借权。乙方未按本条规则提出续租请求的，视为抛弃续租和优先租借权。两边未在本合同到期一个月前达到续租合同的，视为乙方抛弃续租。
第四条租金和租金的交纳期限
(一)租金按每间为单位核算
1、榜首周年的租金按每间每月××××元计租，算计年租金为人民币××万元(大写×××)。
2、第二周年的租金按每间每月××××元计租，算计年租金为人民币××万元(大写×××)。
3、第三周年的租金按每间每月××××元计租，算计年租金为人民币××万元(大写×××)。
4、每年分两次付款，每次付六个月的房租。××××年××月×日前为榜首次付款，第五个月中旬以前为第2次付款。下一年度付款日期同上一年度。
(二)乙方应向甲方付租借借确保金，金额为×个月的租金，于本合同签定之日付出。本合同停止时，确保金除用以抵充应由乙方承当的费用、违约金外，余额交还乙方。
第五条租借期间，租借产业的修补和保养
1、甲方在房子租借期间，应确保乙方在正常运用状况下房子不漏不渗。甲方供给的用电、用水、用煤气、卫生设备能正常运用(除供电公司、自来水公司、煤气公司原因，停电、停水、停气和外线的忽然事端以外)。
2、甲方在计划对租借的房子进行修补时，乙方应予以合作不得阻遏。如乙方阻遏，甲方不承当房子和设备不能正常运用的职责，如形成甲方丢掉，则应补偿甲方所遭到的丢掉。
3、乙方应保护房子及其设备、隶属设备，不得私行改变和撤除。如乙方在运营活动中，须扩展用电量、用水量、用气量或在租借范围内增加设备及装饰时，须事前向甲方提出书面请求，并供给计划和装饰图。在征得甲方书面赞同后，并经有关部门赞同方可实施(政府部门批阅手续由乙方自行处理)。供给的请求书、计划图、装饰图、及甲方的书面赞同作为合同的附件，与本合同具有平等的法则效力;一起作为甲方回收房子时，乙方应向甲方交还房子的质量的检验规范。
4、如因为一个运用不妥而导致房子损坏，乙方有职责按甲方供给运用时的规范在三日内进行修正。乙方自行无法修正或三日内不予修正的，则甲方自行修补转载自百分网　　5、合同停止(包含甲方按规则提早回收房子)乙方撤离时隔墙、卷帘门不得撤除，乙方扩容的设备、装潢可搬移并不影响运用价值的，归乙方一切，乙方应在三日内搬移。超越三日的，归甲方一切。
6、乙方承租后，门面后墙不得私行开后门，如需开门，需经甲方当地公安及有关部门赞同方可(批阅手续由乙方处理)，不然甲方有权随时停止合同，房租不退，乙方丢掉自傲。
7、租借期所发作的环境卫生费、治安费等等各种费用悉数由乙方担任。
第六条租借联系的改变
1、乙方不得将所承租的房子挪作他用或转租别人。乙方如违背本条款，甲方有权随时停止本合同并回收房子;乙方还应付出给甲方违约金人民币(租期为1年的为10个月的租金、租期为2年的为20个月的租金、租期为3年的为30个月的租金，依此类推)。如确有特别原因，有必要事前征得甲方的书面赞同，方可转租。
如遇以下状况则本合同免除，乙方有必要无条件的在甲方指定的时间内撤离，甲方有权随时回收房子。
1)乙方不依前述约好的办法和用处正常运用本修建;
2)私行将本修建转租的;
3)逾期十天不足额交纳租金、水、电、煤气费的;
4)乙方在租借的修建内从事政府法则、法则、方针不允许的活动或危害公共利益的;
因为政府的原因或甲方人力不行抵抗的原因(如动迁，包含房地产项目开发)，导致甲方无法持续实行本合同，两边不承当任何职责，乙方有必要无条件在甲方指定的时间内撤离。
第七条违约职责
1、乙方如半途停止合同，则须向甲方付出违约金，两边商定：如有乙方引荐续租之第三方，乙方向甲方偿付违约金为一个月的房子租金;如无续租之第三方，乙方向甲方偿付所剩房子租期的悉数租金。
2、乙方逾期不偿还(包含合同正常到期，甲方按规则提早回收房子)租借房子的，除补交占有期间的租金外，还应当向甲方偿付违约金，两边商定违约金规范为：到期如不偿还租借的房子，榜首个月(不到一个月的按一个月核算)为二个月的房子租金，如逾期第二月(不到二个月的按二个月核算)，没有偿还，则偿付违约金为四个月的房子租金，如逾期至第三个月的(不到三个月按三个月核算)，则偿付违约金为六个月的房子租金，依此类推。
3、乙方违背本合同第六条第1)、3)、4)款的，甲方有权随时停止合同并回收房子，乙方应向甲方付出违约金(金额为所剩房子租期的悉数租金，但不低于贰万元)。
4、乙方因为运用保管或修补保管不妥，形成产业损坏，丢掉的，乙方应在三日内担任修正，并补偿甲方丢掉。
5、乙方私行拆改房子结构、设备等产业，乙方应向甲方付出违约金人民币贰万元，并在三日内恢复原状，一起担任补偿甲方由此而形成的丢掉。
第八条争议的处理办法
本合同未尽事宜，按《合同法》的有关规则，经两边洽谈作出补充规则。如洽谈不成时，两边均可向房子所在地人民法院申述。
本合同一式贰份，甲、乙两边各执壹份。
租借方(全称)： 承租方(全称)：
签约日期： 年 月 日