天津市办公租赁房产税如何计算

房产税在进行征收的时分会分为从价和从租方法的，关于在外面租房的人群的交纳的税费会比从价核算的要多一些的，那么从租房产税怎么核算？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有协助。
天津市工作租借房产税怎么核算
我国现在房产税的计征方法主要有两种：从租计征和从价计征
一、从租计征
1、从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入x12%
2、举例：业主自有一处房产，租借给某公司，每月收取租金1万元，该区域规则依照房产原值一次扣除20%后的余值计税。应纳房产税=10000x12x12%=14000元。
二、从价计征
1、从价计征是依照房产的原值减除必定份额后的余值计征
其公式为：应纳税额=房产原值x(1-减除份额)x1.2
2、举例：业主有一幢私家房产原值100万，已知房产税率为1.2%，当地规则的房产税扣除份额为30%。应纳房产税=1000000x(1-30%)x1.2%=8400元。
注意事项
1、房产租借的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对出资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税;对收取固定收入，应由租借方按租金收入计缴房产税。
2、对融资租借房子的状况，在计征房产税时应以房产余值核算征收，租借期内房产税的纳税人，由当地税务机关依据实际状况确认。
3、新建房子交付使用时，如中心空调设备已核算在房产原值之中，则房产原值应包含中心空调设备;旧房装置空调设备，一般都作单项固定资产入账，不该计入房产原值。
征收规模
称房产税“课税规模”，详细指开征房产税的区域。房产税暂行条例规则，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的详细纳税规模，由各省、自治区、直辖市人民政府确认。
以上内容便是相关的答复，房产税在挑选从租方法交纳的时分会以百分之12的税率来核算的，这个也是适当的多了，房产税现在只要在必定的城市中施行的，作用仍是非常好的。如果您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。