成人改名后房产证怎么办

乡村的人取名字会依照辈分来取，所以一个村或许会有许多重复的名字，现在的人跟着年纪以及履历的添加，对名字就有点考究，假如觉得重名字的太多，就想要把名字改了。那么，成人改名后房产证怎么办呢？听讼网小编整理了一些相关内容和我们共享，期望对您有所协助。
一、成人改名后房产证怎么办
房子产权人改变自己的名字后，能够持改变后的身份证、房子产权证明、挂号请求书比及房子管理部分处理房产证的改变。
依据《房子挂号办法》
第三十六条　发作下列景象之一的，权利人应当在有关法令文件收效或许现实发作后请求房子所有权改变挂号：
(一)房子所有权人的名字或许称号改变的;
(二)房子位于的大街、门牌号或许房子称号改变的;
(三)房子面积添加或许削减的;
(四)同一所有权人切割、兼并房子的;
(五)法令、法规规则的其他景象。
第三十七条　请求房子所有权改变挂号，应当提交下列资料：
(一)挂号请求书;
(二)请求人身份证明;
(三)房子所有权证书或许房地产权证书;
(四)证明发作改变现实的资料;
(五)其他必要资料。
二、哪些状况下不能改名
1.因成心犯罪或违法行为从前被处以有期徒刑以上刑事处分或许劳动教养的;
2.正在服刑或许被履行劳动教养的;
3.正在承受刑事案件或许治安案件查询的;
4.民事案件没有审结或许没有履行结束的;
5.行政案件没有审结或许行政处分没有履行结束的;
6.个人信誉有严峻不良记载的;
7.公民担任法定代表人(董事长、总司理、司理)时，因成心行为形成单位信誉有严峻不良记载的;
8.户口挂号机关确认不宜改变的其他景象。
三、处理房产证的流程
1、开发商需求先进行初始挂号
要处理房产证开发商必须先处理初始挂号。依据《商品房出售管理办法》的规则,房地产开发商应该在商品房交房之日起60日内,将需求处理房子权属挂号的资料报送到房子地点地房地产主管部分。一般主管部分处理初始挂号所需时刻大约是20～60日不等,所以在收房入住后之的两三个月,能够向开发商问询处理初始挂号处理的状况,也能够到本地的房地产买卖信息网查询。
2、收取并填写《房子(地)权挂号请求表》
请求表填写之后需求开发商签字盖章。有的开发商会有现成的现已盖好章的表格,只要到开发商处收取填写就行。先事先向开发商问询,房产证应该在哪个部分处理,然后直接向该部分咨询,省去奔走之苦。
3、去拿测绘图(表)
因为测绘表是挂号部分确认房产证上标示面积的重要依据,因此是必需的资料之一。能够到开发商指定的房子面积计量站请求并收取测绘表,或许带身份证直接到开发商处收取,也能够向挂号部分请求对房子面积进行测绘。
4、相关申领文件收取
问询相关部分时,必定要清晰需求收取哪些必要的请求文件,一次完全。这些文件包含购房合同、房子结算单、大房产证复印件等。填写好的请求表需求请开发商审阅并盖章。
5、公共修理基金、契税要交齐
实际上公共修理基金一般由房产地点区域的小区办收取,部分城市现已开端由银行代收公共修理基金,交纳的办法能够问询开发商的就事人员。需求留意的是,无论是小区办收取仍是银行代收,都必须保留好交纳凭据,这两笔金钱的交纳凭据是处理房产证的必需文件,一旦丢失会影响取得房产证。
6、需求提交请求资料
首要包含以下几种:(1)盖章的请求表;(2)房子买卖合同;(3)签定预售合同的买卖双方关于房号、房子实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房子挂号表、分户平面图两份;(5)专项修理资金专用收据;(6)契税完税或减凭据;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房子共有的提交共有协议;(9)银行的提早还贷证明。
7、在规则时刻收取房产证
保存好管理部分给的收取证书的告诉书,并依照上面告诉的时刻收取房产证。别的,在交纳印花税和产权挂号费、成本费时需细心核对房产证的记载,尤其是面积、方位、权利人名字、权属状况等重要信息。
信任我们看了上述内容，对成人改名后房产证怎么办有了必定的了解。房子产权人改变自己的名字后，能够持改变后的身份证、房子产权证明、挂号请求书比及房子管理部分处理房产证的改变。以上便是有关的全部内容，假如您还有其他相关问题，能够咨询听讼网律师!