二手房转让要交哪些税费

2013年3月1日，国务院出台过五条细则规则，个人出售房产要严厉依照转让所得的20%计征个人所得税。二手房转让除了要交纳个人所得税外，还需交纳其他税吗?二手房转让要交哪些税?具体内容请看听讼网小编为我们介绍。
二手房买卖依据房产地点区域的不同、房子特点不同，在买卖税费的收取上也存在着必定的差异，不过大致上有契税、买卖手续费、买卖搬运印花税、产权登记费、印花费、评价费、营业税、个人所得税、土地收益金、测绘费等等费用，而各区房产部分在这些费用的收取规范上也有着纤细的不同：
二手房转让要交纳的税费有：
1、买卖手续费
依照房子的建筑面积核算为每平方米6元。2008年11月01日起，对个人初次购买90平方米及以下一般住宅的买卖手续费暂折半征收。
2、测绘费
依照建筑面积每平方米1.36元核算。
3、产权登记费
依照每宗买卖80元来核算。
4、土地登记费
依照每宗买卖38元来核算。
5、评价费
依照评价价格的0.3%~0.5%进行收取。
6、买卖搬运印花税
税率规范为0.005%。2008年11月01日起，个人购买或转让住宅暂免征收印花税。
7、契税
2008年11月1日起，个人购买非一般住宅的契税税率为3%，个人购买一般住宅的契税为1.5%。而关于个人初次购买90平方米及以下一般住宅的，契税税率暂一致下调到0.5%。
个人出售家庭仅有住宅，从头置办住宅的，原有住宅已纳契税在从头购房应纳契税税额中抵减。
8、营业税
税率收取规范为5.5%。2009年1月1日至2009年12月31日，关于个人购买缺乏2年的非一般住宅对外出售的，全额征收营业税;个人购买超越2年(含2年)的非一般住宅或许缺乏2年的一般住宅对外出售的，依照其出售收入减去购买房子的价款后的差额征收营业税;个人购买超越2年(含2年)的一般住宅对外出售的，免征营业税。
9、个人所得税
对住宅转让的个人，可以供给完好、精确的有关凭据，可以正确核算应交税额的，应采纳查帐征收，依应交税所得额的20%计征个人所得税;对交税人未能供给完好、精确的有关凭据，不能正确核算应交税额的，应采纳核定征收，税率暂定为计税价格的1%。
对个人转让现自有住宅并在现自有住宅转让1年内按市场价从头购房的交税人(时刻以新房房产证时刻为准)，其交纳的个人所得税，视其从头购房的价值可悉数或部分予以免税。
具体办法为：个人从头购房金额大余或等于原有住宅出售额的，可向地点区地税部分请求全额交还本来交纳的个人所得税，购房金额小于原自有住宅出售额时，依照现购房金额占原售房金额份额，向区地税部分请求同份额退税。
规则“个人自用2年以上，并且是家庭仅有日子用房的个人所得，免征个人所得税。”(非一般住宅按5年核算)
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。