丰台区土地利用总体规划内容有哪些
来源：听讼网整理 2018-05-26 05:49
第五章 土地用处分区
依据丰台区土地使用现状，结合丰台区天然、社会、经济的实践差异，依照各区域社会经济展开方向和土地使用的首要用处，将全区划分为基本农田维护区、一般农区域、林业用区域、乡镇建造用区域、村镇建造用区域、独立工矿区、景色旅行用区域、生态环境安全操控区等八个用处分区和中心城美化阻隔区域、国家级和市级开发区两个用处复区。
第六章 犁地与基本农田维护
第一节犁地维护
第36条严厉操控犁地削减
严厉操控建造占用犁地，引导各项建造不占或少占犁地，加强对各类非农建造占用犁地的操控。树立耕耘表土层储藏、维护准则。一切建造占用犁地，须剥离、移走、异地安顿犁地表土层，用于土地收拾和复垦，坚持粮食生产才能不下降。到2010年新增建造用地占用犁地规划操控在200公顷，到2020年新增建造占用犁地操控在1353.99公顷。
严厉操控农业结构调整占用犁地。农业结构调整要尽或许操控在种植业内部，各类美化带、防护林等生态建造应尽量防止占用犁地。
第37条执行犁地弥补职责
大力展开土地归纳整治，选用多种优惠，鼓舞社会资金和力气参加土地收拾、复垦。执行好土地收拾复垦开发弥补犁地职责量。规划到2010年组织土地整治弥补犁地66.7公顷，到2020年组织土地整治弥补犁地1170.72公顷，经过土地整治新增的犁地面积，经上级部门检验后，可归入丰台区犁地储藏库。规划期内新增建造占用犁地规划1359.31公顷，为执行好犁地占补平衡，保证犁地维护使命方针的完成，在规划施行过程中，除土地归纳整治弥补犁地以外，能够经过异地弥补等其它办法完成。
加强对土地收拾弥补犁地的质量监控，保证弥补犁地的质量。加强新增犁地的培肥，进步新增犁地的归纳生产才能。推动弥补犁地由重数量轻质量向数量与质量偏重改动。
第二节基本农田维护
第38条基本农田维护方针
加强基本农田维护，促进会集连片规划维护。考虑新增建造对犁地的占用、犁地散布的会集连片程度等要素，将河西区域长辛店镇、王佐镇基本农田散布会集、优质基本农田所占份额较大的区域划定为基本农田会集区，对会集区内的基本农田施行要点维护和建造。规划期内基本农田维护职责866.67公顷(1.3万亩)，另多划定视同基本农田处理的一般农用地75.1公顷(0.11万亩)。
第39条基本农田布局调整
调出河东区域的悉数现有基本农田，调出河西区域本轮规划新增建造用地规划内的基本农田，调出河西区域乡镇村建造用地扩展鸿沟内的基本农田，调出河西区域乡镇周围零散散布的基本农田，以上共调出基本农田693.31公顷。
将河西区域现状基本农田周边质量等级较高的犁地和会集连片的未划为基本农田的优质犁地补划为基本农田。补划的基本农田首要散布在王佐镇、长辛店镇，补划基本农田总规划293.31公顷。
第七章 建造用地集约使用与空间操控
第一节促进建造用地集约使用
第40条严厉操控建造用地规划
依照建造资源节省型社会的要求，统筹组织各类建造用地。正确处理存量建造用地与新增建造用地在总量和空间布局上的联系，从严操控建造用地规划，实在改动土地使用办法和经济添加办法。正确处理建造与文物维护的联系，严厉操控建造占用文物维护用地。
第41条活跃盘活存量建造用地
推动工业晋级和存量土地集约使用。丰台区现在工业展开以劳作与资金密集型工业为主，技能密集型工业相对较少，工业结构水平较低。要从土地投入、土地产出、容积率等来设定工业进入标准，加速展开高新技能工业，加速展开以金融保险、信息服务、现代物流、旅行会议等为要点的现代服务业，支撑文明构思工业展开，推动工业结构调整和晋级，进步土地产出率。
加大回收、盘活搁置土地和低效用地的力度。加大搁置糟蹋土地查办力度，加大搁置、涣散低效用地的整合，活跃盘活存量建造用地。
加强规划统筹和政策引导，活跃推行节地型城、镇、村更新改造。鼓舞低效用地增容改造和深度开发，引导城乡建造向地上、地下展开，不断拓宽建造用地新空间。
推行各类建造节地技能和形式，促进各项建造节省集约用地，进步现有建造用地对经济社会展开的支撑才能。
鼓舞河东区域花乡与南苑乡的城中村、棚户区、仓储用地，卢沟桥乡的部分国有企业用地，以及长辛店旧城区低效用地增容改造和深度开发，进步建造用地的使用功率。
第42条科学组织乡镇工矿展开用地
依照统筹规划、集约展开、合理布局的准则，科学确认乡镇工矿用地规划。
合理调整工业布局，引导工业集聚。保证丰台科技园区、首钢动漫构思工业区、河西高技能工业区、青龙湖会议区(青龙湖世界文明会都)、南苑未来工业展开区、长辛店低碳生态寓居区、五里店-晓月园循环经济工业园区等要点区域用地需求。结合北京市城南行动计划，加强工业向园区会集，建造高质量、高密度的工业园区，促进工业园区的土地节省集约使用。
加强增量土地节省集约使用。进步项目准入门槛，严厉用地批阅，进步容积率，进一步推动园区增量土地集约使用。增量土地供应与工业晋级相结合，进步土地产出率。树立增量建造用地集约使用点评准则，把集约使用点评归入项目审阅。
合理组织保证性住宅建造用地，加强保证性住宅建造。
第43条合理组织新乡村建造用地
标准整合乡村建造用地。依照社会主义新乡村建造要求，活跃推动城乡互动、协调展开。依据不同区域的特色，采纳乡村居民点社区化、中心村内部改造、旧村缩并、搬迁等形式，以规划大、区位好的现有村庄为根底进行乡村建造用地整治，逐渐撤并天然村，建造新乡村，进步乡村居民点土地集约使用程度。
规划期内要点执行长辛店镇大灰厂村、辛庄村、李家峪村、赵辛店村，以及王佐镇牤牛河与六环路之间的北、中、南三个寓居组团等新乡村建造用地。
统筹乡镇建造用地添加和乡村建造用地削减，活跃探索乡村建造用地削减与乡镇建造用地添加相挂钩的途径和办法。
第44条保证要点项目用地
优先保证交通根底设备、要点工业、重要民生工程等项目用地，优先组织公共交通展开用地，重要路途、站场、节点等交通根底设备用地。要点保证长青路、周云路、北宫南路、青龙湖区域路网等要点交通设备项目，丰台科技园区、大红门服装商贸区、丽泽金融商务区、青龙湖会议区(青龙湖世界文明会都)等要点工业展开项目，卢沟桥晓月湖生态系统构建工程、河西再生水厂、卢沟桥再生水厂、吴家村再生水厂等要点水利项目，永定河沿岸生态休闲带等生态建造项目，以及公共文明体育设备、社会福利设备等严重民生工程项目。
要点建造项目见附件下载中附表6。
第二节建造用地空间操控
第45条空间操控鸿沟划定
为加强对城乡建造用地的空间操控，合理布局建造用地，划定建造用地空间操控分区，引导建造用地合理有序使用。
依照土地使用总体规划确认的城乡建造用地规划，划定乡镇建造用地规划鸿沟。为习惯城乡建造展开的不确认性，在城乡建造用地规划鸿沟之外划定乡镇、工矿建造规划期内可选择布局的规划鸿沟，即扩展鸿沟。
第46条答应建造区
1、规划
乡镇建造用地规划鸿沟所包含的区域为答应建造区，面积170.79公顷，占全区土地总面积的55.88%。首要包含河东区域除美化阻隔带与绿洲公园之外的区域、长辛店镇区、王佐镇区、青龙湖世界文明会都区域及周围新乡村会集建造区等。答应建造区是规划期内新增乡镇、工矿、村庄建造用地规划选址的区域，区内包含规划期内保存的现状建造用地和规划新增的建造用地。
2、操控规矩
(1)区内土地主导用处为城、镇、村或工矿建造展开空间，详细土地使用组织应与依法同意的相关规划相衔接。
(2)区内新增建造用地受规划目标和年度计划目标束缚，应统筹增量保证与存量挖潜，保证土地节省集约使用。
(3)规划施行过程中，在答应建造区面积不改动的前提下，其空间布局形状可调整，但不得打破建造用地扩展鸿沟。
第47条有条件建造区
1、规划
在城乡建造用地规划鸿沟之外、扩展鸿沟内构成有条件建造区，面积2067.30公顷，占全区土地总面积的6.76%。首要包含乡镇规划中长辛店镇、王佐镇的展开备用地。
在充分考虑乡镇展开趋势和首要展开方向后划定有条件建造区，躲避优质的犁地和重要的生态环境用地。
2、操控规矩
(1)城乡建造不得打破有条件建造区。
(2)在不打破规划建造用地规划操控目标前提下，区内土地能够用于答应建造区的布局调整，可依程序处理建造用地批阅手续，一起相应核减答应建造区用地规划。
(3)规划期内建造用地扩展鸿沟准则上不得调整，如需调整按规划修正处理，严厉证明，报规划批阅机关同意。
第48条束缚建造区
1、规划
辖区规划内除答应建造区、有条件建造区外的其他区域划定为束缚建造区，面积10566.15公顷，占全区土地总面积的34.57%。
2、操控规矩
(1)区内土地主导用处为农业生产空间，是展开土地收拾复垦和基本农田建造的首要区域。
(2)区内新增建造用地受规划目标和年度计划目标束缚，制止城、镇、村新增建造，严厉操控线性根底设备和独立建造新增用地。
第49条制止建造区
1、规划
指规划期内具有重要资源与生态环境价值，有必要制止各类建造开发的区域。首要包含永定河河道区域，面积约852.04公顷，占土地总面积的2.79%。
2、操控规矩
区内土地主导用处为生态与环境维护用地，制止与主导用处不相符的各项建造和开发行为，制止在永定河河道进行各类建造。
依据丰台区土地使用现状，结合丰台区天然、社会、经济的实践差异，依照各区域社会经济展开方向和土地使用的首要用处，将全区划分为基本农田维护区、一般农区域、林业用区域、乡镇建造用区域、村镇建造用区域、独立工矿区、景色旅行用区域、生态环境安全操控区等八个用处分区和中心城美化阻隔区域、国家级和市级开发区两个用处复区。
第六章 犁地与基本农田维护
第一节犁地维护
第36条严厉操控犁地削减
严厉操控建造占用犁地，引导各项建造不占或少占犁地，加强对各类非农建造占用犁地的操控。树立耕耘表土层储藏、维护准则。一切建造占用犁地，须剥离、移走、异地安顿犁地表土层，用于土地收拾和复垦，坚持粮食生产才能不下降。到2010年新增建造用地占用犁地规划操控在200公顷，到2020年新增建造占用犁地操控在1353.99公顷。
严厉操控农业结构调整占用犁地。农业结构调整要尽或许操控在种植业内部，各类美化带、防护林等生态建造应尽量防止占用犁地。
第37条执行犁地弥补职责
大力展开土地归纳整治，选用多种优惠，鼓舞社会资金和力气参加土地收拾、复垦。执行好土地收拾复垦开发弥补犁地职责量。规划到2010年组织土地整治弥补犁地66.7公顷，到2020年组织土地整治弥补犁地1170.72公顷，经过土地整治新增的犁地面积，经上级部门检验后，可归入丰台区犁地储藏库。规划期内新增建造占用犁地规划1359.31公顷，为执行好犁地占补平衡，保证犁地维护使命方针的完成，在规划施行过程中，除土地归纳整治弥补犁地以外，能够经过异地弥补等其它办法完成。
加强对土地收拾弥补犁地的质量监控，保证弥补犁地的质量。加强新增犁地的培肥，进步新增犁地的归纳生产才能。推动弥补犁地由重数量轻质量向数量与质量偏重改动。
第二节基本农田维护
第38条基本农田维护方针
加强基本农田维护，促进会集连片规划维护。考虑新增建造对犁地的占用、犁地散布的会集连片程度等要素，将河西区域长辛店镇、王佐镇基本农田散布会集、优质基本农田所占份额较大的区域划定为基本农田会集区，对会集区内的基本农田施行要点维护和建造。规划期内基本农田维护职责866.67公顷(1.3万亩)，另多划定视同基本农田处理的一般农用地75.1公顷(0.11万亩)。
第39条基本农田布局调整
调出河东区域的悉数现有基本农田，调出河西区域本轮规划新增建造用地规划内的基本农田，调出河西区域乡镇村建造用地扩展鸿沟内的基本农田，调出河西区域乡镇周围零散散布的基本农田，以上共调出基本农田693.31公顷。
将河西区域现状基本农田周边质量等级较高的犁地和会集连片的未划为基本农田的优质犁地补划为基本农田。补划的基本农田首要散布在王佐镇、长辛店镇，补划基本农田总规划293.31公顷。
第七章 建造用地集约使用与空间操控
第一节促进建造用地集约使用
第40条严厉操控建造用地规划
依照建造资源节省型社会的要求，统筹组织各类建造用地。正确处理存量建造用地与新增建造用地在总量和空间布局上的联系，从严操控建造用地规划，实在改动土地使用办法和经济添加办法。正确处理建造与文物维护的联系，严厉操控建造占用文物维护用地。
第41条活跃盘活存量建造用地
推动工业晋级和存量土地集约使用。丰台区现在工业展开以劳作与资金密集型工业为主，技能密集型工业相对较少，工业结构水平较低。要从土地投入、土地产出、容积率等来设定工业进入标准，加速展开高新技能工业，加速展开以金融保险、信息服务、现代物流、旅行会议等为要点的现代服务业，支撑文明构思工业展开，推动工业结构调整和晋级，进步土地产出率。
加大回收、盘活搁置土地和低效用地的力度。加大搁置糟蹋土地查办力度，加大搁置、涣散低效用地的整合，活跃盘活存量建造用地。
加强规划统筹和政策引导，活跃推行节地型城、镇、村更新改造。鼓舞低效用地增容改造和深度开发，引导城乡建造向地上、地下展开，不断拓宽建造用地新空间。
推行各类建造节地技能和形式，促进各项建造节省集约用地，进步现有建造用地对经济社会展开的支撑才能。
鼓舞河东区域花乡与南苑乡的城中村、棚户区、仓储用地，卢沟桥乡的部分国有企业用地，以及长辛店旧城区低效用地增容改造和深度开发，进步建造用地的使用功率。
第42条科学组织乡镇工矿展开用地
依照统筹规划、集约展开、合理布局的准则，科学确认乡镇工矿用地规划。
合理调整工业布局，引导工业集聚。保证丰台科技园区、首钢动漫构思工业区、河西高技能工业区、青龙湖会议区(青龙湖世界文明会都)、南苑未来工业展开区、长辛店低碳生态寓居区、五里店-晓月园循环经济工业园区等要点区域用地需求。结合北京市城南行动计划，加强工业向园区会集，建造高质量、高密度的工业园区，促进工业园区的土地节省集约使用。
加强增量土地节省集约使用。进步项目准入门槛，严厉用地批阅，进步容积率，进一步推动园区增量土地集约使用。增量土地供应与工业晋级相结合，进步土地产出率。树立增量建造用地集约使用点评准则，把集约使用点评归入项目审阅。
合理组织保证性住宅建造用地，加强保证性住宅建造。
第43条合理组织新乡村建造用地
标准整合乡村建造用地。依照社会主义新乡村建造要求，活跃推动城乡互动、协调展开。依据不同区域的特色，采纳乡村居民点社区化、中心村内部改造、旧村缩并、搬迁等形式，以规划大、区位好的现有村庄为根底进行乡村建造用地整治，逐渐撤并天然村，建造新乡村，进步乡村居民点土地集约使用程度。
规划期内要点执行长辛店镇大灰厂村、辛庄村、李家峪村、赵辛店村，以及王佐镇牤牛河与六环路之间的北、中、南三个寓居组团等新乡村建造用地。
统筹乡镇建造用地添加和乡村建造用地削减，活跃探索乡村建造用地削减与乡镇建造用地添加相挂钩的途径和办法。
第44条保证要点项目用地
优先保证交通根底设备、要点工业、重要民生工程等项目用地，优先组织公共交通展开用地，重要路途、站场、节点等交通根底设备用地。要点保证长青路、周云路、北宫南路、青龙湖区域路网等要点交通设备项目，丰台科技园区、大红门服装商贸区、丽泽金融商务区、青龙湖会议区(青龙湖世界文明会都)等要点工业展开项目，卢沟桥晓月湖生态系统构建工程、河西再生水厂、卢沟桥再生水厂、吴家村再生水厂等要点水利项目，永定河沿岸生态休闲带等生态建造项目，以及公共文明体育设备、社会福利设备等严重民生工程项目。
要点建造项目见附件下载中附表6。
第二节建造用地空间操控
第45条空间操控鸿沟划定
为加强对城乡建造用地的空间操控，合理布局建造用地，划定建造用地空间操控分区，引导建造用地合理有序使用。
依照土地使用总体规划确认的城乡建造用地规划，划定乡镇建造用地规划鸿沟。为习惯城乡建造展开的不确认性，在城乡建造用地规划鸿沟之外划定乡镇、工矿建造规划期内可选择布局的规划鸿沟，即扩展鸿沟。
第46条答应建造区
1、规划
乡镇建造用地规划鸿沟所包含的区域为答应建造区，面积170.79公顷，占全区土地总面积的55.88%。首要包含河东区域除美化阻隔带与绿洲公园之外的区域、长辛店镇区、王佐镇区、青龙湖世界文明会都区域及周围新乡村会集建造区等。答应建造区是规划期内新增乡镇、工矿、村庄建造用地规划选址的区域，区内包含规划期内保存的现状建造用地和规划新增的建造用地。
2、操控规矩
(1)区内土地主导用处为城、镇、村或工矿建造展开空间，详细土地使用组织应与依法同意的相关规划相衔接。
(2)区内新增建造用地受规划目标和年度计划目标束缚，应统筹增量保证与存量挖潜，保证土地节省集约使用。
(3)规划施行过程中，在答应建造区面积不改动的前提下，其空间布局形状可调整，但不得打破建造用地扩展鸿沟。
第47条有条件建造区
1、规划
在城乡建造用地规划鸿沟之外、扩展鸿沟内构成有条件建造区，面积2067.30公顷，占全区土地总面积的6.76%。首要包含乡镇规划中长辛店镇、王佐镇的展开备用地。
在充分考虑乡镇展开趋势和首要展开方向后划定有条件建造区，躲避优质的犁地和重要的生态环境用地。
2、操控规矩
(1)城乡建造不得打破有条件建造区。
(2)在不打破规划建造用地规划操控目标前提下，区内土地能够用于答应建造区的布局调整，可依程序处理建造用地批阅手续，一起相应核减答应建造区用地规划。
(3)规划期内建造用地扩展鸿沟准则上不得调整，如需调整按规划修正处理，严厉证明，报规划批阅机关同意。
第48条束缚建造区
1、规划
辖区规划内除答应建造区、有条件建造区外的其他区域划定为束缚建造区，面积10566.15公顷，占全区土地总面积的34.57%。
2、操控规矩
(1)区内土地主导用处为农业生产空间，是展开土地收拾复垦和基本农田建造的首要区域。
(2)区内新增建造用地受规划目标和年度计划目标束缚，制止城、镇、村新增建造，严厉操控线性根底设备和独立建造新增用地。
第49条制止建造区
1、规划
指规划期内具有重要资源与生态环境价值，有必要制止各类建造开发的区域。首要包含永定河河道区域，面积约852.04公顷，占土地总面积的2.79%。
2、操控规矩
区内土地主导用处为生态与环境维护用地，制止与主导用处不相符的各项建造和开发行为，制止在永定河河道进行各类建造。