房产印花税是怎么算的

购房是现在许多人都会想阅历的一个进程，许多人关于购房是有着很足够的预备，法令关于购房是有着相关的规则以及要求，购房后，印花税就成了许多新业主重视的问题，那么关于房产印花税怎样核算?房产印花税税目税率表是多少?接下来小编就为我们简略阐明一下。...想要了解更多关于房产印花税是怎样算的的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
房产印花税怎样核算?
一、买方税费
印花税：合同价×0.05%。
权证印花税：5元/本。
配图费：25元/套;非寓居用房130元/套。
买卖手续费：2.5元/平方米×建筑面积;非寓居用房：合同价×0.5%(买方承当)。
权证登记费：80元/件;非寓居用房、法人售房300元/件。
二、卖方税费
1、经营税及附加
(1)寓居用房满五年：一般寓居用房：免征;非一般寓居用房：(出价格—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房产地点区县而定);
(2)寓居用房未满五年：合同价×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房子地点区县而定);
(3)花园住所、非寓居用房、法人售房：(出价格—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房产地点区县而定)。
2、个人所得税
(1)寓居用房满五年，且为自己仅有一套自住用房：免征;
(2)寓居用房未满五年，或产权人具有两套(含)以上房产：
①(出价格—(购入价 上手契税)—本手经营税及附加—装修费(最多不超越上手房价10%)—银行贷款利息—上手买卖手续费—上手公证费)×20%
②未供给完好房子原值凭据：
一般寓居用房：合同价×1%
非一般寓居用房：合同价×2%
(3)花园住所、非寓居用房、法人售房：(出价格—购入价—经营税及附加—出售税费—土地增值税)×20%。
3、土地增值税
(1)寓居用房：免征;
(2)花园住所、非寓居用房、法人售房：(价格-土地增值税可扣除项目)×税率;
税率：当土地增值税/土地增值税可扣除项目≤50%，税率为30%，大于50%小于等于100%时税率为40%，大于100%≤200%时，税率为50%，大于200%，税率60%;
(3)土地增值税可扣除项目为：房子购入价 房子购入时的契税 购入时的买卖手续费 购入时的印花税 本次的经营税及附加 本次的中介费(需视房产地点区县而定)。
(4)印花税：合同价×0.05%。
4、买卖手续费：
寓居用房2.5元/平方米×建筑面积。
5、车位的税费征收规范参照非寓居用房。
三、税率和计税办法
房子产权搬运书据，印花税按所载金额万分之五贴花。其应交税额的核算公式为：应交税额=计税金额×适用税率。
四、减税、免税规
房子所有人将产业赠给政府、社会福利单位、校园所书立的书据，免纳印花税。
印花税在应交税凭据书立秉承时交纳，合同在签定时交纳，产权搬运书据在立据时交纳。
房产印花税税目税率表
印花税的份额税率分为五档：0.5‰、0.3‰、0.05‰、1‰、2‰。适用于各类合同以及具有合同性质的凭据、产权搬运书据、经营账簿中记载资金的账簿。
1、产业租借合同、仓储保管合同、产业保险合同，适用税率为千分之一;
2、加工承包合同、建造工程勘测规划合同、货运运送合同、产权搬运书据，税率为万分之五;
3、购销合同、建筑安装工程承包合同、技能合同，税率为万分之三;
4、告贷合同，税率为万分之零点五;
5、对记载资金的帐薄，按“实收资木”和“资金公积”总额的万分之五贴花。
以上便是听讼网小编为你介绍的关于房产印花税是怎样算的的常识，期望对你有所协助，假如还存在疑问，能够联络听讼网律师为你回答。