丈夫私自将房屋送给情人而妻子不知情的情况下赠与有效吗

房子赠与是要通过房子的一切人赞同的，那要是房子是夫妻共有的状况下一方是不能私自处置房产的，那老公私自将房子送给情人而妻子不知情的状况下赠与有用吗？接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于这方面的常识，欢迎我们阅览!
【案情简介】
王某山与宋某影是一对夫妻。1990年5月，夫妻二人出资20万元在某市购买了一套两居室住宅。王某山首要从事生果批发事务，在经济交往中认识了一个外地姑娘张某燕，从此之后，俩人联系飞速发展，达到了一日不见如隔三秋的境地。但是，纸里包不住火，宋某影总算知道了老公有了外遇，便提出了离婚。王某山不想离婚，他向妻子承认了过错并信誓旦旦表明同张某燕断绝交游，宋某影宽恕了他。但是，王某山并没有像他说的那样，仍和张某燕持续交游并常常在张某燕那里过夜。1998年6月，宋某影向法院提起诉讼，要求与王某山离婚。
王某山看到来小影下定决心要和他离婚，便偷拿了宋某影的印章并书写了“赠予书”，在法院传票未到之前到房子交易部分办理了过户手续，将这套两居室住宅赠予了张某燕。在离婚诉讼过程中，说到产业切割时，宋某影才知道他们寓居的房子已被王某山赠予了别人，遂将王某山和张某燕一同告上了法庭。法庭审理后做出判定，王某山私行处置夫妻共有产业侵犯了宋某影的一切权，其赠予行为无效。
【法令解读】
此案触及的问题是夫妻一方私行将共有房子赠予别人的行为是否有用。修改后的婚姻法规则，夫妻在婚姻联系存续期间所得的产业，除两边还有约好，归夫妻一起一切。夫妻对一起一切的产业，有相等的处理权。本案中王某山同宋某影出资购买的房子归于二人一起产业，两边一起一切。对此房子二人有相等的处理权。王某山私行将房子赠予别人侵犯了宋某影的产业权力。最高人民法院《关于贯彻执行(中华人民共和国民法通则)若干问题的定见(试行)》第八十九条规则：“一起共有人对共有产业有一起的权力，承当一起责任。在一起共有联系存续期间，部分共有人私行处置共有产业的，一般确定无效。但第三人好心、有偿获得该产业的，应当维护第三人的合法权益;对其他共有人的丢失，由私行处置共有产业的人补偿。”由此可知，王某山私行处置夫妻共有产业，其赠予行为无效。
此案还有另一个问题，即张某燕能否以好心第三人的理由要求获得该房子的一切权呢首要，张某燕明知受赠的房子归于王某山同宋某影一起产业而承受赠予，其不归于好心。其次，她对于此房子归于无偿获得。依照上述《定见》，只要第三人在好心和有偿获得二者并存的状况下，第三人的合法权益才遭到法令的维护。明显，张某燕两个条件均不具有，因此不能获得房子一切权。
防备对策
赠予行为在实践中常常发作，承受赠予人应该查明赠予产业是否归于共有状况，如未获得一切共有人赞同而承受赠予，终究导致行为无效。而未经产业共有人的赞同，私行处置共有产业的，权力遭到损害的产业共有人有权依法行使自己的一切权，建议处置无效。