买二手房如何交税

假如自己需求购买一套二手房的话，要看好房源，由于这个二手房的房子的各个方面都是很慎重购买的，在选了一套二手房之后，应当怎么进行缴税呢？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
一、买二手房怎么缴税
1.契税：现行政策：住所90平以下1%;住所90-144为1.5%;其他的不管是住所还对错住所都3%
2.营业税：普通住所房产证颁布2年以内出售，按成交价(如成交价显着偏低，按评价价。上下全同)与该房产原购入价的差额的5.5%征收营业税;普通住所房产证颁布2年今后出售，免征营业税;非住所房产证颁布5年以内出售，按成交价5.5%征收营业税;非住所房产证颁布5年今后出售，按成交价与原成交价差价的5.5%征收营业税。
3.所得税：房产证颁布5年以内出售，按成交价1%征收所得税(或许按成交价与原成交价差价的20%征收所得税);房产证颁布5年今后出售，如能证明卖家卖的是家庭寓居日子仅有用房的，可免征所得税!!
4.印花税：住所90平米以下免征;其它按成交价0.05%征收!!
5.评价费：一般5‰以内。详细费率当地不同有所不同!!(三种状况：如不按揭，也或许不需评价，故无需评价费;按揭的也有或许中介费中已包含评价费;也有或许是房地产生意中心在生意过户时直接向申请人代收。)
6.中介费：如生意房子必需求触及到中介(如需按揭，或许就得有必要找中介了)，中介费一般为0.5-2.5%;如只需中介代理产权证的话那只需付代理费大约200元左右!!
7.其它费：有的当地或许还触及生意费、挂号费、工本费等，但数目较小!!
二、二手房生意
是指已经在房地产生意中心备过案、完结初始挂号和总挂号的、再次上市进行生意。二手房生意，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个十分活泼的现象，其发展前景相当可观。
以上内容便是相关的答复，在购买一套二手房之后，所需求的税费是包含了契税，营业税，所得税和印花税，这些都是要到国税或许地税局进行交纳的，并且在房地产生意中心的时分就要处理完结，假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。