购买二手房如何办理产权过户

依据法律规定，国家对城市房子一切极及土地使用权实施挂号发证准则。这是政府维护房地产权属的重要方法，也是维护购房者切身利益的重要手法。因而，您购买了二手房后应及时到房子产权监理部分处理产权过户手续，领榷房子一切权证》。
一、根本流程。购买二手房处理产权过户，整个处理流程能够归纳四个环节：“一签约，二缴税，三挂号，四取证”。所谓“签约”是指卖方夫妻两边和买入方一起到房子产权监理部分签置《房地产生意契约》，房子成交价格需由房子产权监理部分工作人员确认或依据评价陈述确认：
“缴税”是指生意两边按国家规定交纳相关税费，现在首要包含：契税、房子交易管理费、产权挂号费；“挂号”指生意两边交纳相关税费后，买入方填写房子一切权挂号表，依照要求提交一切材料处理产权挂号手续：“取证”是最终一个环节，买入方到产权监理部分收取过户完毕的新《房子一切权证》，这时整个过户手续悉数完毕。
二、所需材料。依照产权监理部分的要求，购买二手房处理产权过户，生意两边都需求供给个人材料。
出卖方：夫妻两边身份证原件和复印件，结婚证或户口簿原件和复印件。
买入方：身份证原件和复印件。
三、所需费用。契税、评价费、房子交易管理费、产权挂号费等。