房屋不能转租的情形有哪些

房子需求契合必定的条件和状况才干转租，那么，哪些状况下房子不能转租呢？以下是听讼网小编收集到的关于哪些房子不能转租的一些介绍，期望对您有协助，感谢您的阅览。
依据相关法律规定，房子不能转租的景象主要有以下几种：
不能转租状况一，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房子内私行建立的”、“预租的商品房”三种房子不得转租。
不能转租状况二，约好能够转租的，承租人能够依照约好转租房子。房子租借合同未约好能够转租的，承租人只要在征得出租人赞同后才能够转租房子;未征得出租人赞同转租房子的，出租人有权免除租借合同。公有寓居房子承租人能够不征得出租人赞同，但在签定转租合同前应当书面奉告出租人，不然出租人也可免除租借合同。
不能转租状况三，房子转租期间，原先的租借合同发作改变，影响转租合同实行的，转租合同应当随之改变;租借合同免除的，转租合同应当随之免除。
不能转租状况四，房子转租合同约好租期的最终时限，不得超越租借合同中约好的最终租期。
不能转租状况五，房子转租期间，除房东和转租当事人还有约好外，原房客应当持续实行租借合同，如准时交给租金。