房产税应该如何计算,哪些地区已经开始征收房产税了

咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日听讼网小编收拾了相关的常识，一同往下面看看吧。
一般民众最想知道的房产税音讯肯定是相关征收细则啦，这不光关系到应不应该买房，还关系到夫妻要不要“假离婚”，XD~~那么房产税终究应该怎么核算，哪些区域现已开端征收房产税了呢?下面听讼网小编为咱们收拾归纳了最近一系列有关房产税的材料文档。
一、重庆市房产税怎么征收?
最早试行房产税的两大城市是重庆和上海这两个直辖市，始于1月28号。
1、重庆房产税征收目标：
关于独栋别墅，不论存量房仍是增量房，均要交税;关于房价到达当地均价两倍以上的高级公寓也将交税;此外，关于在重庆无户口、无作业、无出资的三无人员在重庆所购房产，购买两套以上住宅的从第二套开端要征收房产税(注：存量房是指已被购买或自建并获得所有权证书的房子，相关于增量房而言。增量房是指房地产开发商出资新缔造的产品房，存量房一般是指未寓居过的二手房，即一般所讲的“库存待售”的房产。)
2、重庆房产税适用税率：
0.5% - 1.2%之间。新购高级住宅价格超越均价两倍，按0.5%税率征收。悉数独栋产品房收房产税。高级住宅建面买卖单价在上两年主城九区成交建面均价3倍以下的，税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。
3、重庆房产税交税基数：
现在将以房产买卖价为交税基数，三、五年今后可能会选用评估估值的办法。如无存量产品住宅，买首套独栋产品住宅和高级住宅都有抵扣。将采纳存量独栋产品住宅能够抵扣180平方米，高级住宅能够抵扣100平方米，且以户为单位进行核算(注：交税基数即与税率相乘的数字)
4、重庆房产税税收管理：
黄奇帆表明，“市委全委会和市政府常务会都做了决议，收的房产税都放到公租房建设中。可是咱们千万不要认为咱们造公租房需求巨大的资金，手里没有钱，想老百姓的钱就收房产税。”
5、重庆房产税最新音讯：
重庆市国土资源和房子管理局宣告，自2018年1月1日起，高级住宅应税价格现已开端履行新规范，应税价格起点从2018年的12152元/平方米进步为12779元/平方米，上涨幅度为5.16%。重庆市应税规范进步，但税率不变。
二、上海市房产税怎么征收?
上海也是最早试行征收房产税的两大城市之一
1、上海房产税征收目标：
暂行办法实施之日起本市居民家庭在本市新购且归于该居民家庭第二套及以上的住宅(包含新购的二手存量住宅和新建产品住宅)和非本市居民家庭在本市新购的住宅。新购住宅的购房时刻，以购房合同网上存案的日期为准.
2、上海房产税适用税率：
适用税率暂定为0.6%。应税住宅每平方米商场买卖价格低于本市上年度新建产品住宅均匀销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。
3、上海房产税税收减免：
本市居民家庭在本市新购且归于该居民家庭第二套及以上住宅的，兼并核算家庭悉数住宅面积人均不超越60平方米的，其新购的住宅暂免征房产税;人均超60平方米的，对属新购住宅超出部分的面积，按本暂行办法规则核算征收房产税。
4、上海房产税税收管理：
房产税由应税住宅所在地的当地税务机关担任征收，交税人未按规则期限申报交税的，由当地税务机关向其追缴税款、滞纳金，并按规则处以罚款。
5、上海房产税最新音讯：
2018年1月23日，上海发布本年房产税税率分界线为每平方米27740元，与上一年同期相比进步844元。据上海市统计局发布数据，2018年上海市新建产品住宅均匀销售价为13870元/平方米。依照规则，需求征收房产税的房子，假如房子单价超越其两倍，即27740元/平方米，则按0.6%征收房产税;若低于或等于该水平，则征收0.4%的税率。
小结：实际上全国现在只需重庆市和北京市现已开征房产税，其它地域有风闻正在向中心上报试点发房产税细则计划等候批复的，比方北京和杭州等，但也仅仅风闻，所以下面即将讲到的杭州、南京、北京、深圳、广州等城市征收房产税的音讯都仅仅民间猜想或者是官方驳斥谣言。请咱们留意鉴别音讯真伪。
三、杭州房产税怎么征收?【一句话：暂未征收】
5月3号，杭州市地税局一位作业人员向《华夏时报》记者王海春称：“现在还没有更多有关房产税的音讯，所以也没有什么可发布的。”
现在，商场传言，杭版房产税的人均免税面积为60平方米;对新增人均购房面积超越60平方米以上的一般住宅，按4‰的税率征收房产税，豪宅按8‰征收。但该音讯未得到杭州地税局的证明。
四、南京房产税怎么征收?【一句话：暂未征收】
4月28号，南京市地税局的作业人员表明没有接到任何有关开征房产税的来自上级的文件和新音讯。
此前南京传言交税以鉴证时刻为准，针对2018年5月3日今后的新购房;人均60㎡以上起征，之前买的不计前嫌;税率为超出部分的千分之四”。“假如你们家2个人，曾经有200㎡的房子，只需不再买房，那么你是不必交房产税的，可是假如再买新房，新房面积 200㎡-120㎡的部分就要交税千分之四”。
五、北京房产税怎么征收?【一句话：暂未征收】
尽管北京还未开征房产税，但关于旨在调控房价的"国五条"履行地适当严厉，房地产调控“国五条”北京细则3月30日发布，31日起正式履行。细则制止独身人士购买二套房，严厉按个人转让住宅所得的20%征收个人所得税，进一步进步二套房贷首付款份额。
六、广州房产税怎么征收?【一句话：暂未征收】
在“限购”方针方面，广州版“国五条”较此前晋级，一是购房资历检查环节前移至签定购房合同(认购)之前;二是对非本市户籍居民家庭持正常交税证明或社保证明购房的，审阅规范由“自购房之日起前2年内涵本市累计缴交1年以上”，调整为“自购房之日起前2年内涵本市接连缴交1年以上”;三对错本市户籍居民家庭持补缴交税证明或社保证明购房的，不予认可。
七、深圳房产税怎么征收?【一句话：暂未征收】
5月3号，深圳市当地税务局党组成员、副局长杨龙今日向寻求采访的媒体记者指出：风闻乃假音讯，深圳现在连任何有关试点房产税的告诉都暂未收到。