怎样办理新房的房产证

刚刚处理完房产证，为让广阔网友在处理房产证的进程中，愈加的方便，将进程和经历向我们共享如下：
处理新房房产证办法和过程：
具有商品房购房合同或预售合同，告贷合同;
处理新房房产证契税：
1、契税份额：新政榜首套房90平米以下1%;90-144平米1.5%;144以上4%;第二套不论是多少平米都是按4%收取;
3、缴契税时刻：房子交给后尽量不要超越一年，不然是要缴滞纳金的!
处理新房房产证修理基金：
1、老规则：按购房款的2%～3%交存(经济适用房2%，商品房3%);
新房怎么处理房产证?
2、新规则：商品房、城市房子拆迁安顿房、经济适用房等房子的业主，依照所具有房子的建筑面积交存房子专项修理资金，每平方米建筑面积交存首期房子专项修理资金的数额为多层房子45元/平方米、小高层房子78元/平方米、高层房子90元/平方米。
处理新房房产证告贷状况
1、无告贷的:带上购房合同及发票、契税发票、修理基金发票、身份证和结婚证等和开发商的人约好一同去行政服务中心房管局处理就能够了，一般一个月后能够拿到房产证。
2、有告贷还没还完的:带上预售合同及发票、告贷合同、契税发票、修理基金发票、身份证和结婚证等去开发商拟定的“代理公司”由代理公司一致处理，一般要三月后能够拿到房产证(补白：告贷没还完的房产证后边盖有“此房产证已典当”的章)。
处理新房房产证注意事项
1、及时缴契税，不然会有滞纳金!许多开发商也不告诉，许多人等去处理房产证缴契税的时分才知道要缴滞纳金，那都是血汗钱啊!