婚前房产证上加名字怎么进行

有的人可能会婚前加别人姓名，也可能会挑选在婚后加别人姓名。我国的不动产实施挂号收效主义，在一般状况下，房产证上写的谁的姓名，房子的所有权人便是谁。那么，婚前房产证上加姓名怎样进行呢?下面，听讼网小编详细为您介绍详细内容。
婚前房产证上能够加姓名吗
1、只需对方赞同的话应该能够加的，对方自愿房子能够为一起财产。
2、假如你是房子的人，婚前仍是婚后把妻子的姓名写在房产证上面，都是你对房子的一种处置行为，意思便是你乐意把房子的一部分赠与给妻子，你们夫妻共有这套房产。 假如房子是你婚前买的，婚后妻子也没一同还房贷或是出钱，房产证上面是你一个人的姓名，那房子便是你自己的。
假如房子是你婚后买的，即便你妻子的姓名没写在房产证上面，她也是房子的共有人，加上后法令结果是相同的，婚前的假如不加，归于个人的婚前个人财产。
3、承受赠与房产的受赠人，应当持房产人的“赠与公证书”和自己“承受赠与公证书”，或持两边一起处理的“赠与合同公证书”，以及房产权证、契证，到房地产处理机关处理权搬运挂号手续。能够以赠与或许生意的方式进行改变，房子归于一起的。
一、有房无贷
1、带好三证(成婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房子地点区域的房地产买卖，先在预检窗口奉告是来处理房产证添加爱人姓名事宜的，窗口工作人员会审阅提交的资料，假如资料完全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口处理。
3、处理房产证上加姓名所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺畅20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证能够设定暗码，房地产买卖会奉告你一个初始暗码，之后可自行更改。
二、有房有贷
1、先去银行处理典当改变手续(详细事宜请咨询各银行)。
2、处理房产证上加姓名所需费用：除付出上述110元手续费外，如借款是纯公积金的，还需别的付出100元;如借款是组合方式的(公积金 商业借款)，还需别的付出200元。
3、其他过程同“有房无贷”。
三、假如还没有成婚或许没有直系血源联系的，需求在房产证上加姓名，状况会杂乱许多，由于那将视为房子生意，需求交如下费用。
1、每平方米2.5元买卖费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到买卖日未止)，满5年则不需求。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区买卖不相同)。
5、男方转让50%，的税按市场价格核算，假如100万的房子记税值便是50万。
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