不履行房地产买卖居间协议要承担法律责任吗

居间协议是居间人向委托人陈述缔结合同的时机或许供给缔结合同的前言服务，委托人付出酬劳的协议。在房子生意时，咱们有时会签居间协议，获得了权力而不实行职责，也时有发作。不实行房地产生意居间协议要承当法律职责吗?下面听讼网小编来为你回答。
不实行《房地产生意居间协议》要承当法律职责吗?
一般是需求担负法律职责的，除居间协议无效景象。下面以一个案情，协助你更好的了解。
案情：
原告张某购买被告顾某一切的房子，两边经过中介公司签定了《房地产生意居间协议》，并在房地产中介公司的参加下，签定了《上海市房地产生意合同》。原告践约付出定金10万元和首付房款30万元。可是因为被告顾某隐瞒了系争房子的重要信息，导致《上海市房地产生意合同》无法实行，有必要从头签定。此刻，被告见房价大涨先以种种托言延迟，虽经原告和房子中介公司屡次催告，被告清晰回绝从头签定《上海市房地产生意合同》。两边发作争议，诉至法院。
上海市慧众律师事务所律师刘律师承受原告委托后，在具体了解案情、理清各方的法律联系后以为：依法建立的合同，受法律维护。当事人一方拖延实行首要职责，经催告后在合理期限内仍未实行的，对方当事人能够免除合同，并有官僚求其承当相应的法律职责。按照原、被告两边签定的《房地产生意居间协议》有关“正式生意合同应于10日内进行签署，不然承当定金职责约好”。
提出如下诉讼请求：1、依法免除《上海市房地产生意合同》;2、返还原告首付房款人民币30万元;3、双倍返还原告定金人民币合计20万元。
在诉讼过程中：被告辩称自己不存在违约行为，生意两边之所以无法进行生意，系因为房子中介公司拘留了原告付出给被告的首付房款，导致被告无法结清有联系争房子的银行贷款，并处理典当刊出手续。对此，原告代理人刘骏律师当庭清晰提出：1、房子生意合同无法实行的根本原因在于被告隐瞒了房子产权的严重信息，导致该房子无法过户;2、中介拘留原告大部份首付房款是因为被告的在先行为已使房子生意处于危险状况，出于维护原告方利益并在获得原告赞同的情况下采纳的具体措施;3、被告宣称的因为原告房款不能及时到位，所以无法结清房子贷款，处理典当刊出手续的辩解，不是合同约好的职责，更不是作为买方的原告应当承当的法定职责;4、被告回绝从头签定《上海市房子生意合同》的行为是对《房地产生意居间协议》的违约行为。因而，在本案中原告方无任何差错，被告则不只应当返还原告已付的首付房款，并且还应当承当双倍返还定金的法律职责。
终究，法院全面支撑了原告的诉讼请求。
判定：免除《上海市房子生意合同》;被告返还原告购房款30万元、定金10万元，并补偿原告定金10万元。