开发商逾期办理房产证怎么办

买过房的人都会知道，只要手里面拿到了房产证，心里才会感觉到结壮。可是日子中常常会发作地点的房子开发商逾期处理房产证的问题，这给购房者带来了许多的困扰，那么开发商逾期处理房产证怎么办，逾期处理违约金是多少呢?看看下文就知道了。
开发商逾期处理房产证怎么办
开发商未按法律规则提交房子权属挂号资料，致使购房者未能按约好期日或规则期日获得房子权属证书的，开发商应承当相应的违约职责。
1、出卖人未如期提交处理房子权属挂号所需资料致购房者未如期获得房子权属证书的，商品房买卖合同约好了违约金处理方法的，按合同约好处理;
2、出卖人未如期提交处理房子权属挂号所需资料致购房者未如期获得房子权属证书的，商品房买卖合同未约好违约金处理方法的，按已付购房款，参照中国人民银行规则的金融机构计收逾期借款利息的规范核算。
3、因出卖人未如期提交房子权属挂号资料，致购房者未能按约好和规则期限获得房子权属证书超越一年的，购房者可要求解除合同，并可要求丢失赔偿，丢失可按银行同期固定资产借款利率核算。
房产证逾期处理违约金是多少
1、按实践延伸的期限，以人民银行同期存款利率核算违约金，核算基数以合同总价20核算。
2、合同约好“房子交付使用后60日内处理”，此处“处理”的意思一般是向当地房子挂号部分请求，而并非指办结。
因为出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能获得房子权属证书的，除当事人有特别约好外，出卖人应当承当违约职责：
1、商品房买卖合同约好的处理房子所有权挂号的期限;
2、商品房买卖合同的标的物为没有建成房子的,自房子交付使用之日起90日;
3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房子的,自合同缔结之日起90日。
合同没有约好违约金或许丢失数额难以确定的，能够依照已付购房款总额,参照中国人民银行规则的金融机构计收逾期借款利息的规范核算，假如房地产开发商逾期处理房产证，是应当承当违约职责的，而依据逾期的长短，又分为承当违约金、赔偿丢失和解除合同三种。
开发商逾期处理房产证详细应当怎么办，承当什么职责，违约金是多少，都应当由购房者供给相应的依据予以证明，为了确保您的利益得到妥善保护，应当及时与律师联络，他们会给您最耐性和全面的辅导。